1-3月长沙房企销售业绩榜出炉：华润、招商和建发占据金额榜前三

据中指研究院报告，2024年1-3月长沙商品房累计成交面积为85.37万平方米，累计成交金额达131.57亿元，下面请看2024年1-3月长沙房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-3月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为94.16亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积56.67万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为4.13亿元/2.37万平方米，TOP20房企销售门槛值为1.72亿元/1.09万平方米。

从入榜企业来看，华润、招商和中建占据金额榜的前三位。华润置地以11.91亿元占据金额榜榜首；招商蛇口以8.12亿元位列金额榜第二名；中建信和以7.66亿元位居金额榜第三位。华润、万科和中建占据面积榜的前三位。华润置地以6.24万平方米位居面积榜第一位，万科地产以5.19万平方米位居面积榜第二位，中建信和以4.75万平方米占据面积榜第三名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，华润、招商和建发占据金额榜前三位。其中华润置地以销售金额10.80亿元占据金额榜榜首，招商蛇口以销售额8.05亿元位居金额榜第二位，建发房产以销售金额6.72亿元位列金额榜第三位。面积榜中华润置地以销售面积5.69万平方米位居第一，招商蛇口以销售面积3.97万平方米位列第二，中建信和则以3.94万平方米位列面积榜第三名。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2024年1-3月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为34.40亿元，销售额TOP10门槛值为2.34亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以5.61亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；岳麓区的建发缦云以4.39亿元位居第二，天心区的长沙润府以4.01亿元位列第三。

销售面积方面，2024年1-3月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为19.41万平方米，TOP10的销售面积门槛值为1.53万平方米。其中招商蛇口江山境以2.55万平方米居于销售面积榜第一位；长沙润府以2.24万平方米居于第二位，建发缦云以2.11万平方米位列第三。

✦ 月度市场

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1-3月供应市场低迷，企业对市场信心不足，一季度市场供应处于低位水平。据统计，2024年1-3月，长沙内五区商品住宅供应规模67万平方米，同比下降31.5%，与2019-2023年同期均值相比下降51%。

3月份的供应规模较1/2月呈明显下滑态势，供应维持低位水平。据统计，3月新批上市面积约12.3万平方米，环比下滑50.9%，同比下降77.5%。

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2024年1-3月，因市场复苏动力不足，长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软，成交面积为69.2万㎡。

3月份成交规模虽然缓慢回升，但成交规模与往年同期相比处于低位水平；据统计，长沙内五区3月成交面积约为30.46万㎡ ，环比上涨约125.4%。

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2024年1-3月成交均价为14865元/平方米，同比上涨约3.5%。2024年3月，长沙内五区商品住宅成交均价为15084元/平方米，环比下跌0.8%。

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截止2024年3月，长沙市内五区商品住宅存量面积681.03万㎡，但需求按近6个月成交均值计算，出清周期为17.4个月，较2月底增加1.7个月。