买到有瑕疵的新房怎么办？开发商修不修看这里！

买到新房子本该是件高兴的事，但如果房子有质量问题，那心情就大打折扣了。这时候不用慌，法律可是站在你这边的。

如果你买的新房出现了墙体开裂、漏水、电线问题等烦心事，首先得查合同。合同里如果有关于质量保修的条款，那问题就容易解决。如果合同里没写，不怕，国家有明确规定来保护你。

根据相关规定，开发商卖房子，就得保证质量。而有关条例指出，电线和水管之类的，保修期至少得是2年，从你拿到房子的那天起算。

假设你跟开发商没有特别约定保修期，那这个2年的规定就自动适用了。万一发现问题，开发商必须要修，而且在保修期内，修理费用不是你的事儿。

提个醒，拿到房子时一定要好好验收，别忘了让开发商给个验收合格证。如果发现问题，一定要及时提出来，别让开发商或物业推脱责任。要知道，如果开发商在保修期内不修，过了保修期，修理费就得你自己掏了。

所以，记得好好检查你的新房，一旦发现问题，立刻找开发商沟通。开发商应该会负责解决问题，如果他们拖拖拉拉的，不要犹豫，用法律保护自己的权利。

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