史上最大降息！长沙购房者有福了，贷款利率进入3时代！月供能省多少钱？

贷款市场报价利率（LPR）又有新动态了！

2024年2月，1年期LPR稳定在3.45％，5年期以上的品种从4.20％降至3.95％，下调了25个基点。这是自2019年以来，5年期以上LPR报价降幅最大的一次。

这对长沙的购房者来说无疑是个好消息。原本长沙首套房和二套房的商贷利率分别是4％和4.4％，降息后可以调整到3.75％和4.15％。

以首套房100万元商贷30年等额本息为例，降息前每月需要还款4774元，降息后每月需还款4631元。这样一来，每月就可以减少143元，一年累积减少1716元，30年下来可节省利息5万余元。

那么，这个降息红包什么时候可以领取呢？

新的购房者可以立即享受降息后的贷款利率。而对于已有房贷的购房者，就需要等到贷款重新定价日才能享受到。如果你在1月份享受了2023年的降息红包，那么你的贷款重新定价日就是1月1日。以100万房贷30年商贷等额本息为例，月供约下调60元，一年下来可节省开支约700元。这部分在1月享受降息的群体将于2025年1月开始享受降息红利。

小编点评：这次降息无疑给了长沙购房者一个大大的福音。对于新购房者来说，可以立即享受到降息带来的利好，降低了购房的压力。对于已经有房贷的购房者来说，虽然需要等到贷款重新定价日才能享受到降息，但这也无疑是一个期待的好消息。这也反映出我国政策的灵活性和及时性，能够根据市场情况做出相应的调整，对于稳定房地产市场，保护购房者的权益都起到了积极的作用。

同时，这次降息也预示着未来一段时间内，我国的贷款利率可能还会有所下降。这对于有购房打算的人来说，无疑是一个利好信息。但是，购房者在做出购房决策时，还需要考虑到房价、自身经济状况等多方面因素，不能仅仅因为贷款利率的降低就盲目购房。要理性看待这次降息，做出最符合自身实际情况的决策。＂