震惊！观沙岭正地铁口地块流拍，其余2宗底价成交！

刚刚，长沙3宗地块出让结果出炉，观沙岭正地铁口[2023]长沙市102号地块无人报价，流拍！其余2宗地底价成交。

【2023】长沙市101号地块

[2023]长沙市101号地块底价成交，成交价18712万元，楼面价约3420元/㎡。竞得者：湖南省辰润置业有限公司。该地块具体信息如下：

基本信息：出让面积21885.36㎡，商住用地，商住比1︰9，容积率≤2.5，限高80米起交价：18712万元，楼面价约3420元/㎡主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。实现“交房即交证”。提升城市建筑品质，落实《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

该地块位于岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角。周边最近的地铁站为地铁2号线延长线枫林西路站，目前在建中，旁边有竹桃小学以及长沙市麓谷中学。目前周边在售项目有麓谷城市公园、中冶公园1957、百世云境等新盘。

该地块所处位置如下：

【2023】长沙市102号地块

[2023]长沙市102号地块无人出价，最终流拍！

该地块所处位置如下：

该地块位于岳麓区银杉路与杜鹃路交会处西南角，北临杜鹃路，西临绿地路，东临银杉路。距离4号线观沙岭站0距离。周边配套齐全，有银盆岭万达广场、山姆、凯德壹中心、绿地中央广场等等。目前周边在售项目最近的是长沙悦府｜悦玺，稍远点有旭辉铂悦湘江、建发缦云、招商蛇口江山境等楼盘。

【2023】长沙市103号地块

[2023]长沙市103号地块底价成交，成交价9441万元，楼面价约3052元/㎡。竞得者：长沙星协迅置业有限公司。该地块具体信息如下:

基本信息：出让面积20625.91㎡，商业用地，容积率≤1.5，限高24米起交价：9441万元，楼面价约3052元/㎡主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造等要求。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发[2021]25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。该宗地服务型公寓（商业）建筑面积不得超过商服性质建筑面积的20%。

该地块所处位置如下：

该地块位于岳麓区松柏路与樱花路交会处东南角。周边较近的在售项目有碧桂园博萃梅溪、梅溪湖(高端)家居建材城，稍微远点有梦想中央公园。

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