@异乡人，回“长”置业攻略来了！涉及购房政策、贷款利率、如何获取优惠.

临近新春，一年一度的返乡置业季又到了！

@返“湘”人，你们想知道如何才能在长沙置业安家吗？回“长”置业攻略来了，今天小编就从购房政策、贷款利率、契税政策以及如何获取项目优惠等问题做一个盘点，解决你的购房焦虑！

最新购房政策

目前长沙首套房不需要户口和社保，直接就能买！

另外政策规定“名下房产单套面积均在144平以下，还可以再多买一套144平以上的”，换而言之，如果前两套买144平以下的，还可以再买一套144平以上的！

本市户籍二孩家庭（至少一孩未成年）可以直接买第三套，没有面积限制！

限售方面，购买的商品住宅需要网签满4年才能上市出售！

房贷政策

 1、“认房不认贷” 

去年9月，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，“认房不认贷”政策正式在长沙落地。

根据通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在长沙市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

 2、贷款政策 

商业贷款

公积金贷款

目前长沙执行的公积金贷款政策具体如下：

公积金贷款额上限70万元，三孩家庭住房公积金贷款额上限至80万元，可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

此外，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

契税政策

目前长沙契税政策如下：

1.首套房建筑面积90㎡及以下的，契税1%；大于90㎡的，契税1.5%。2.二套房建筑面积90㎡及以下的，契税1%；大于90㎡的，契税2%。3.第三套房及以上，无论建筑面积大小，契税都是4%。

如何获取楼盘优惠

关注房天下回家置业活动，1月15日起每天都会有不同楼盘置业三重礼送出，免费领取，在有效期内根据使用规则前往对应地点兑换即可。

回家置业 惊喜三重礼包括：

一重返乡礼：凡是购房成交者凭本人票据，报销XXX元返乡车费

二重到访礼：到访营销中心客户，可获得价值XXX元新春实物礼包一份

三重特惠礼：返乡置业XXX元独家优惠/团购优惠

如何领取：

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