长沙新房市场降温，成交量持续走低

摘要：

【长沙新房市场降温，成交量持续走低】长沙市新房市场近期呈现出明显的降温迹象。最新数据显示，上周新房住宅成交量继续下跌，成交495套，环比减少17%。同时，新房供应量激增，达到1642套，环比大幅上涨336%。瑞府和招商蛇口江山境位列成交排行榜前两位。在土地市场方面，长沙六区一县共成交11宗经营性用地，其中包括商住用地和商业用地。国家统计局最近的数据也表明全国70城房价下降态势。

正文：

长沙新房市场最近的表现可谓是冷风吹过，成交量连续两周呈下滑趋势。上周，新房住宅成交量仅为495套，较前一周下降了17%，这无疑是市场降温的明显信号。尽管成交量在下降，但新房供应却出现爆棚的迹象，供应量达到惊人的1642套，同比竟上涨了336%，供应和需求之间的落差进一步加大。

在单个项目的成交量中，瑞府以24套的成交量高居榜首，紧随其后的是招商蛇口江山境，成交了21套。此外，中建和悦宸光作为新开盘的项目，推出了198套房源，并且全部认购完毕，开盘去化率达到了100%，这在目前市场中算是一个亮眼的成绩。

土地市场也有所动作，长沙六区一县上周成交了11宗经营性用地，其中最受瞩目的是位于开福滨江板块的一块地，由中建信和地产有限公司拿下，成交价高达2.7亿多元，楼面价14968元每平方米，溢价率36%。而其他地块则全部以底价成交，由当地的平台公司接盘。这些数据或许预示着市场的未来方向。

小编点评: 随着市场越来越多的数据披露出来，我们可以清晰地看到长沙新房市场正经历一场寒潮。成交量的持续走低标志着市场需求的减退，而供应量的激增则让人担忧未来房价可能会承受的下行压力。而在土地市场上，高溢价成交的土地显示开发商仍然对市场持有一定的信心，但是其余地块的底价成交也反映出市场的谨慎态度。

从国家层面来看，70个大中城市中，房价下降的城市数量在增加，显示全国房地产市场整体呈现减速趋势。在此背景下，长沙的情况并不是孤立的，这可能是整个国家房地产市场调整的一部分。投资者和购房者都应该密切关注市场动态，理性评估市场情况，规避风险。