湖南房产市场加速恢复，确保交付率超过90%

湖南省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室最近发布了《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》。根据该方案，到今年年底前，湖南省将集中攻坚保交楼专项借款项目和恒大项目，以确保房屋交付率达到90%以上。方案要求对房地产领域的各类违法违规行为进行严肃查处，并通过行刑纪大贯通，追回抽挪资金，用于项目保交楼。此外，方案还提出利用专项借款资金、物业维修资金和住房公积金存储，撬动商业银行配套融资，解决项目资金瓶颈，确保项目尽快交付。方案明确，对于被挪用的原有预售资金，应及时追回。对于资金挪用存在责任的房地产企业控股股东和实际控制人，应承担连带责任。对于违规行为，包括提前发放按揭贷款、预售资金不进监管账户和违规扣预售资金的商业银行，将受到严肃处理。对于监管不到位的相关主管部门和资金挪用有过错的商业银行，也将依法依规承担相应责任。此外，方案还明确指出，对于有实力可以自主复工的“绿档”项目，要督促其尽快全面复工、如期交付。对于资产大于负债、暂时遇到资金困难的“黄档”项目，各地将通过专项借款、配套融资等方式提供支持，先复工交付再统一清算。对于资产小于负债的“红档”项目，各地将采取由第三方代建等方式，立即复工，尽快交付。通过这些措施，湖南省的房地产市场有望加速恢复，确保房屋交付率超过90%。