2021年长沙土地市场回顾，180宗地揽金912亿！

2021年长沙土地市场经历了新房市场升温和降温的过程，多家房企出现问题，购房者信心不足。土地供应市场也发生了大变革，内六区出让了大量住宅和商住用地。全年共出让了180宗地块，成交金额约为912亿，总面积约为929.1万方。区域成交分布不均，望城区和长沙县成交最多，内五区的出让量集中在岳麓区、开福区和雨花区。底价成交占比超过82%，溢价率回落。2021年的土地供应市场变革主要体现在三轮集中供地，共成交66宗地块，总面积517.3万方，揽金613.4亿元。

回顾2021年长沙房地产市场，新房市场前半场升温、后半场降温，多家房企暴雷，购房者信心不足；土地供应市场也迎来大变革，内六区涉宅用地集中出让，全年三轮集中土拍落地……让我们用数据来还原这一年来长沙土地市场的故事！2021年长沙共计出让地块180宗，其中纯住宅48块，商住用地49块，纯商业用地83块，成金额约912.36亿，成交总面积约为929.1万方。区域成交分布不均，望城区51宗、长沙县50宗，占据了大半壁江山，共成功出让101宗地块，而内五区总出让量为79宗，集中在岳麓区、开福区和雨花区，分别为岳麓区36宗，开福区18宗，雨花区13宗。整体来看，这也是当前长沙土地供应的一个趋势，随着中心板块发展日益成熟，可开发地块越来越少，土地供应向边缘区域扩散。据统计，2021年成交的180宗土地中，82%的土地是底价成交，另有13宗地溢价在10%以内，18宗地溢价率超出10%。长沙土地供应市场2021年的变革就是：集中供地，分别在6月1日、10月19日、12月22日集中开拍，最终三轮集中供地共成交66宗地块，总成交面积517.3万方，总揽金613.4亿元。