湖南契税税率正式官宣！9月1日起实施，只需4%！

湖南省十三届人大常委会第二十四次会议通过了《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，决定将契税税率调整为4%。此举将于9月1日起正式实施。此次调整旨在保持税收政策的连续性，促进地方经济社会的稳定发展。在此之前，长沙市的契税规定是，首套房面积≤90平方米的契税为1%，而首套房面积＞90平方米以及二套房的契税都为4%。

5月27日，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过了《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，决定将契税税率调整为百分之四。此举旨在保持税收政策的连续性，促进地方经济社会的稳定发展。根据决定的规定，如果土地和房屋被县级以上人民政府征收或征用，并通过房屋产权调换或土地使用权置换方式重新承受土地或房屋权属的，调换或置换等值部分将不再征收契税。而对于通过货币补偿方式重新购置土地或房屋的，与货币补偿等值的部分也将不再征收契税。超过等值部分的部分将按规定征收契税。此外，对于因不可抗力而灭失住房，重新承受住房权属的情况，没有超出原面积的部分将免征契税，超出原面积的部分将按照超出部分的价值征收契税。此次决定将于2021年9月1日起正式实施。

为了保持法制统一和契税政策执行的延续性，湖南根据《中华人民共和国契税法》规定制定了这一决定，并废止了现行的《湖南省实施＜中华人民共和国契税暂行条例＞若干规定》。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出并决定，并报备人民代表大会常务委员会和国务院。省、自治区、直辖市可以根据不同主体、不同地区和不同类型的住房权属转移情况确定差别税率。值得一提的是，湖南契税是该省地方税收的重要组成部分，在2020年达到了3212亿元，同比增长10.9%。为了保持税收政策的连续性，维护地方经济社会的稳定发展，湖南省继续适用4%的契税税率。

总结起来，湖南省决定将契税税率调整为4%并于9月1日起正式实施。这一决定旨在保持税收政策的连续性，促进地方经济社会的稳定发展。在此之前，长沙市的契税规定是，首套房面积≤90平方米的契税为1%，而首套房面积＞90平方米以及二套房的契税都为4%。