贷款买房还在提前还贷？通货膨胀没准会吃掉你的负债

提前还贷问题在房贷中是一个很热门的话题，争议也很多。

由于许多人想到本就没有闲钱的地方，就提前把钱还了，就不用再付那么多的利息了。

我的建议是尽量不提前还款。

您把这部分钱随便做做理财买基金，基本上都能跑赢房贷利率，把钱放在手中的要比房贷利息多。

有些人说，我的房贷利率高啊，6点多了，怎么做理财都不行，怎么办？

或者还是那句话，多想想通货膨胀的因素，通货膨胀会吃掉负债，还款压力逐年下降。而且你做理财，虽然不能对冲，但能在当下获得。

许多人不能理解时间的概念，不能跨越这一关，此时多想想10年前和现在的生活就明白了。

当然，提早还款不一定完全不可能，还有一个因素。也就是说，你想买一套改善的房子，换一套房子，或者在别的城市买一套。

由于一些城市的限购限贷现象非常严重，有的人认房不认贷，有的人认贷不认房。

如认贷不认房，你手中的房子还没有还清贷款，再买第二套房就要按二套处理，首付和利率成本瞬间增加。

此时就要提前结清首套房贷款，然后去买房，可以以首套房的优惠价格房屋。

也有人问我，如果有足够的钱，是否应该买一套全款的？

仍然没有建议。

假如有公积金，那就先用这一政策福利，没有公积金就去商贷，再用其他理财手段来对冲房贷利息。

但是，一定要珍惜“处女贷”，把首次购房贷款资格尽量用在你将来想住的城市，这很重要。

以前有个读者，可能是在北京买的房子，后来听父母的话，在三、四线城市的商业贷款买的房子。再次到北京买房的人，发现已经失去了首套房资格。

两房首付比例和房贷利率根本无法承受，便失去了上车的机会，或许这是一生的机会。