买房前要做哪些打算?冲动买房不可取

打算买房的朋友会有一个疑问，买房要多少钱？买房要准备多少钱？如果能大致估算一下买房要多少钱，可以提前做好准备，也可以有计划的买房。那么，买房前需要做哪些预算呢？下面的小系列就给大家具体讲讲。我们来看看！

一、参考地价水平。

房子的价格越来越高，其实开发商拿的地价也越来越高。在商品房价格中，地价占了很大比例。房屋价值的关键取决于房屋所在地区的水平。比如开发比较完善的地区地价越高，反之就越低。打算买商品房的时候，可以参考不同地区的地价水平，根据自己的资金实力选择某个地区的房子。

二、选择房屋面积。

在做购房预算之前，一定要弄清楚自己家买了多大面积的房子，有面积才能算出房价。在确定购房地段后，下一步就是对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较。商品一平方米就是几万元，因此，每平方米都要仔细计算。依据家庭人口，房屋使用功能，资金实力等因素进行选择。无论选择哪种房屋，房屋的总建筑面积都要有预设。

三、了解物业支出和购房税。

买房子不仅要付房费，还要付房地产费、税金等费用。商社一出售，购买者就开始承担房屋的所有支出。例如，修理、自来水暖气、电梯、安全等费用，如果不充分考虑这些支出的话，在买房子的时候会感到尴尬。这个开始是每月几百元到几千元，各地区的收费标准不同，买房前需要了解详细情况。税金的缴纳在购买房地产时占有相当大的比重，其中重要的税金有权利税、房地产交易费等。

四、考虑还款能力。

每个人在做预算的时候，千万不要忽视自己的还贷能力，要计算一下每个月还多少贷款。手头的积蓄决定了首付的多少，但是买房后的月供也是每个月的一个艰巨任务。根据自己的经济实力合理规划，首付和贷款是一种长期的关系。如果你想减轻还贷压力，尽量增加首付比例。相反，首付比例越低，以后还贷压力越大。

五、计算装修费用。

并非买了房子就万事大吉，下一步还要装修，而装修也要做预算。装饰和适当的房屋维修费用也必须考虑在内。此外，必要的生活设施还有一些初装费用，如开管煤气，有线电视，宽带网等。购买新家具家用电器，装修费用也要考虑。

每个人在做预算之前须知道你想选择的房子的价格，这样你才能更准确地计算物业算出物业费、税金等费用，虽然是预算，但也要和实际花销差不多，预算做得准确，那就白费了。嗯，以上就是小编为大家介绍的关于买房前要做哪些预算的相关内容，希望对您有所帮助！