捡漏！青园小学旁+实景精装现房！！省府版块这个楼盘还有房在售

旭辉华宇南宸府位于南城省府板块，目前在售1#少量建面34-38平非毛坯平层公寓，均价12000元/平；另在售9#、10#、11#少量建面116-140平非毛坯住宅，均价14500元/平。目前所有房源均为现房！

现房实景图

小区园林实景图

据悉，旭辉华宇南宸府由1栋公寓，10栋住宅，和1栋托儿所组成。目前只有1#公寓和9#10#11#3栋住宅有房源在售，其余住宅楼栋已全部售完。项目所有房源均为精装，精装配置还是非常有料的！住宅和公寓都有钢木质入户门、指纹密码锁、垃圾处理器、洗碗机、小厨宝、电热毛巾架等，细节贴心。住宅配了中央空调+地暖，在大件上舍得下成本，装修主材也都是用的大牌。住宅还有安防、收纳、厨房、卫浴、精致细节、智能、地暖等7大精细化系统，处处见品质。

区位交通：项目位于省府板块，比较宜居，整体来说位置还不错。红星商圈、德思勤商圈、奥特莱斯商圈三大商圈相互叠加。周边有1号线省政府站和桂花坪站，差不多有2km，需公交换乘，地铁1号线是长沙南北主动脉，可轻松到达五一广场、南门口、黄兴路。周边公交：万芙路桂花坪路口、万芙路杉木冲路口（小于1公里）：15路；107路；砂子塘湘天小学站（1公里）：23路；103路；221路。项目北边的湘府路已完成快速化改造，西可达洋湖，东可达高铁站，全程无红绿灯。

教育配套：项目自己规划有一个托儿所，小学周边有砂子塘湘天小学、青园小学梓枫校区（约1.2KM），中学周边有明德天心中学、长郡教育集团湘府中学、长沙市雨花实验中学。

青园小学是天心区领跑的小学，教学质量高，一年考入中雅、广益、青一等名校多达六七十人。梓枫校区是青园小学南校区，与万芙校区进行教师资源统一随机分配，确保两个校区师资水平均衡。

根据天心区教育局的回复，旭辉时代花园（南宸府）已与天心区教育局签订该项目义务教育公共设施配套责任出资协议，可办理已实际居住该楼盘（住宅）的业主子女入学事宜。（学区划分以教育局公布的正式文件为准）

（天心区教育局文件，仅供参考，准确信息以官方发布为准）

商业配套：项目周边住宅比较集中，近一点的商业配套3KM内，有德思勤商业广场、通程商业广场、红星大市场以及红星美凯龙家居生活广场、融城花园酒店、步步高超市等。通过湘府路高架， 旭辉华宇南宸府 去河西的宜家也很方便。

其他配套：项目“三馆一中心”，省群众艺术馆、省地质博物馆、省科学技术馆、省青少年活动中心、湘府文化公园。医疗方面，项目附近的湘雅五医院（建设中），预计2021年上半年完工并投入使用。湘雅五医院是一家综合三甲医院，总投资近35亿，规划病床数约2500张。

户型：

建筑面积约140㎡的四室两厅两卫。户型方正，南北通透；四开间朝南；有南北双阳台、通风采光效果非常好！而且各个房间面积也相对比较大,即使是三代同堂、5口之家居住，体验感也很舒服。

建筑面积约116㎡的三室两厅两卫，也做到三开间朝南，并且各个卧室距离都较远，三代同堂居住也不会相互影响，大家可以根据实际情况进行考量。

公寓产品则为建筑面积约34-38㎡的户型。虽然面积不大，但厨房、卫生间、起居室一应俱全。整体来说，使用灵活，可以用来自住，也能办公、或者出租。而且不限购不限贷，没有房票的朋友，可以关注一下。

公寓户型图