每隔一段时间,家长都会问,如果爷爷奶奶在长沙有房子,能用它来帮孩子入学吗?根据现行长沙小学入学政策,我们来分析这个问题。结果是,如果爷爷奶奶的房子是孩子和父母户口所在地,且父母在长沙没有房子,那么是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的。如果父母在长沙有房子,就只能依靠父母的房子来入学。如果想用爷爷奶奶的房子入学,就需要将房子过户到父母名下,具体过户方式有赠与、买卖和互换三种选择。
“孩子的爷爷奶奶在长沙有房子,那可以用爷爷奶奶的房子入学吗?”,这个问题,每隔一段时间,就会有家长问。那么根据现行长沙小学入学的政策,这样到底可不可行呢?我们来分析下。想用爷爷奶奶的房子入学,分两种情况:种情况是父母在长沙没有房子,父母一方的户口和孩子户口都在爷爷奶奶的这套房子下的话,是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的,类型是“有户无房类”,排序仅在“有房有户”之后。第二种情况是父母在长沙有房子,那么就只能以父母的房子来入学。如果实在想以爷爷奶奶的房子入学,那么只有一个选择,那就是房子过户到父母的名下。而具体房子过户的办法同样有三种:1、赠与:直系亲属可以直接用无偿赠与的方式。直系亲属间赠予不受限购政策影响,但赠与出去的一方四年不能买房。赠与方税收全免,受赠方需要全额缴纳契税、印花税。2、买卖:直系亲属以交易的方式过户房产,受限购政策限制,购买方需有购房资格,房子可以自行约定价格,但不得低于当地政策规定的过户指导价格,买卖的话需要缴纳各种交易税费。3、互换:房屋整套互换不受限购政策影响,如与他人互换自己所占权属一部分的,须符合限购政策。要求是:①整套房互换要求该房产没有贷款,不然无法过户。②互换的两套房,价值不一,按评估价的差额缴纳相关税费。