长房宁都公馆项目是由长沙房产（集团）有限公司旗下全资子公司宁乡长房置业有限公司精心打造的涵高层、小高层、洋房、商业于一体的大型综合性花园社区。项目位于宁乡经开区的核心区域，打造进退自如的理想世界。 小区拥有高绿化率，融自然与人文于一体的园林景观，择居于此，生活尽享惬意。附近又有金洲湖湿地公园、元宝山公园等天然生态公园，在工作繁忙之余可畅享美好休闲时光。南临长沙的交通要道金洲大道，咫尺之间尽享双城繁华；自带3600㎡的高品质幼儿园，与新建成的经开区公立学校蓝月谷九年制学校仅一墙之隔，附近还有金海小学、三联小学等，书香侧畔，享雄厚师资助力，耳濡目染皆为文墨气息；同时自带6栋商业综合楼，靠近红星·美凯龙、人人乐、步行街、宁邦广场等商业，商业生活配套完善、商业气息浓厚、地处城市优质成熟区域。 小区共27栋，其中高层11栋，产品面积段为建面102-135㎡，小高层6栋，产品面积段为建面143-151㎡，洋房4栋，产品面积段为建面127-163㎡，总规划户数约2250户；商业部分由6栋2-3层的商业楼组成，总建筑面积约8298㎡，未来将涵盖商超购物、餐饮娱乐、商务休闲等多种商业业态。 项目位于宁乡市经开区金洲大道与谐园路交汇处，总用地面积约11万平方米，总建筑面积约39万平方米，容积率2.74，建筑密度17.97%，绿化率40%，绿化面积44943平方米，车位比住宅为1:1.1。

长房宁都公馆基本信息

长房宁都公馆就在经开区金洲大道与谐园路交汇处，所属区域为宁乡市，片区整体发展还不错，价格5600.0元/平方米，房屋产权年限70年，用地110000.00㎡，建筑用地390000.00㎡，房屋户数2250户，容积率2.74，40.0%绿化率，整体绿化不错，物业管理费2.2元/㎡·月，停车位情况车位配比：1：1.1，项目2019-11-23开盘，交房2021-11-30。

长房宁都公馆户型解析

长房宁都公馆主力户型有4室2厅2卫1厨

长房宁都公馆地址交通

楼盘位于经开区金洲大道与谐园路交汇处，附近的交通较为便利

公交路线：乘坐301 、309、N301、N309 在纸业园站下车 从宁乡站出发，右转行驶229米，掉头后沿车站中路行驶1.6公里，进入谐园路行驶760米，最后沿谐园北路直行544米，到达项目长房宁都公馆。

长房宁都公馆周边配套

长房宁都公馆周围可以逛街的商场有自建6栋独立商业综合楼、人人乐、步行街、宁邦广场，有南雅蓝月谷学校、金海小学、三联小学等这些学校，日常生活中，如果需要看病，可以去宁乡市人民 医院、城郊医院，额外还有附近有金洲湖湿地公园、元宝山公园等天然生态公园暂时来看，楼盘附近的生活配套设施基本能满足生活，可以继续关注。