中铁城建公司实力打造的“全功能城市综合体”以商住为主的组成部分，中铁城建将在洋湖级湿地保护区，建设汇集社区型商业、教育、低密住宅、公寓、写字楼等多重业态.一期由4栋楼围合组成，共约9万平米，由3栋高品质住宅、中铁总部办公楼和商业裙楼组成，已交楼入住。 二期由双塔精装商务公馆构成，主推的是精装平层和loft公寓。共约6万平万米，定位为高端商务公馆，正热售中 三期总建筑面积9.3万平，容积率低于2.5，建筑密度低于30%是真正的低密社区，绿地率超过40%，人车分流（确保您家人在小区内的行动安全），地下车位584个，三栋33层住宅均为两梯四户，在售住宅面积110-140㎡，其户型方正，纯板式结构，居住性良好。此外，建设有1栋18层公寓，主力为42平的精装平层和loft公寓。2栋3层独栋的商业建筑弧形布置，形成较强的聚合感，其景观与市政园林相结合，形成一道亮丽的景观带。 2、3、4号栋为住宅产品以20度-35 度转角依次从南往北排列，形成聚合感。三栋住宅朝东南向逐步展开，相互之间没有任何对视及阻挡，尽可能多的享有洋湖景观与充足的日照，两梯四户布局，四户连成一线，户户通透；设计上体现均好性的原则，方正实用、动静分离，干湿分区，每户均有大观景阳台，无暗房，视野开阔；面积控制在市场追捧的面积段，110三房，140四房。

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中国铁建·京师璟台基本信息

中国铁建·京师璟台地处含浦大道与洋湖大道交汇处（学士路公交站旁）,归为岳麓洋湖垸片区，该地区格局不错，小区房价9922.0元/平方米，房子产权70年，用地28210.53㎡，建筑区域面积91931.15㎡，总户数1242户，容积率2.5，35.0%绿化率，整体绿化不错，物业管理费2.49元/㎡·月，车位512个，项目2019-12-28开盘，交房2021-09-01。

中国铁建·京师璟台户型解析

中国铁建·京师璟台主力户型有4室2厅2卫1厨

中国铁建·京师璟台地址交通

楼盘位于含浦大道与洋湖大道交汇处（学士路公交站旁），附近的交通较为便利

可乘坐206 、418、378、236到含浦大道学士路口站下。

中国铁建·京师璟台周边配套

中国铁建·京师璟台周边购物广场有宜家（在建中），买东西相对比较方便，有师大附中博才等这些学校，医院有长好医院，日常看医生相对便利，周边银行也不远，有农业银行、中国工商银行，除了这些，还有洋湖湿地公园，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。