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| 金茂建发·观悦 | 富力芙蓉新天地 | |
| 项目地址： | 人民东路与滨河路交汇处 | 烈士公园东 |
| 开发商： | 长沙芙茂置业有限公司 | 湖南园康富力置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 39.00% |
| 容积率： | 2.20 | 6.10 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 | 普通住宅,住宅底商,市场类商铺,LOFT,SOHO |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 金茂建发·观悦普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,花园洋房产权为70年 | 富力芙蓉新天地普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,市场类商铺产权为40年,LOFT产权为40年,SOHO产权为40年 |
| 均价 | 13000.00元/平方米 | 12500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 11#2020年5月13日下午2点已开盘 | B1#2020年4月11日已开盘 |
| 交房时间: | 整体预计2021年年底前交房 | B1#预计2022年10月底交房 |
交通状况：公交：可乘坐 809、317、169路在东岸建材市场站下车，可以到达项目附近。
地铁：6号线（在建）水稻博物馆站
幼儿园：东岸启智幼儿园、金色童年幼稚园、海豚贝贝幼儿园、芙蓉区田田幼儿园
中小学：育才东屯小学、东岸小学、长郡芙蓉实验中学
综合商场：恒大mall、万家丽国际mall
医院：旺旺医院、芙蓉区红十字医院、马王堆医院
交通状况：公交：本项目离芙蓉苑总站50米，可乘坐139路、202路、602路、705路、287路到芙蓉苑站下；
地铁：在建3号线、在建5号线、在建万家丽BRT快线、长沙城际城际铁路
幼儿园：火炬村幼儿园、迪迪艺术幼儿园、世纪星幼儿园、诺贝尔幼稚园
中小学：大同二小（芙蓉区重点小学、公办）、燕山二小（芙蓉区重点小学、公办）、火星二小（芙蓉区重点小学、公办）
长沙市第六中学-长郡中学湘湖分部（省级示范性高级中学、长郡中学合作办学）长沙市第一中学实验中学、田家炳实验中学
综合商场：马王堆大市场、南湖五金大市场南湖建材城、高桥、万家丽大市场、三大商圈，阿波罗商业广场、火车站商圈、3-5 公里范围内可抵达长沙主要的商圈
医院：湘雅医院、马王堆疗养院、长沙第一医院、湖南中医院第二附属医院、长江医院、旺旺医院
金茂建发·观悦户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-170.96平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
富力芙蓉新天地户型类别：3居,4居
户型面积：113.32平方米-142.48平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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