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| 湘域芯城 | 福天星中心 | |
| 项目地址： | 人民东路与东四线交汇处西北角 | 人民东路与黄兴大道交汇西南角（在建地铁6号线龙华站旁） |
| 开发商： | 湖南国科集成电路产业园有限公司 | 湖南鹏程兴业房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 50.00% |
| 容积率： | 3.95 | 2.20 |
| 建筑类型 | 塔楼,板塔结合 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,标准写字楼,住宅底商,写字楼商铺,商用公寓 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商,酒店式公寓 |
| 项目特色 | 地铁沿线 | -- |
| 产权年限 | 湘域芯城普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年,写字楼商铺产权为40年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年 | 福天星中心普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年,酒店式公寓产权为40年 |
| 均价 | 7480.00元/平方米 | 7888.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 4#于2020年04年03日已开盘 | 2#2020年4月1日已开盘 |
| 交房时间: | 3#预计2021年10月底交房 | 3#4#5#预计2021年5月底交房 |
交通状况：公交路线：169起点站韶光站，262路、260路、X116路途经韶光站下。
地铁：在建6号线韶光站4号出口。
幼儿园：小区内自带2千平米幼儿园、开设6个班
中小学：大元小学、泉塘小学、泉塘三小、龙华小学、泉塘中学、长沙县一中、梨江中学、长沙县第七中学
综合商场：步步高、昌和购物超市、恒生购物广场、汇一广场、新城吾悦广场、中茂城、华润万象汇、长沙百联奥特莱斯；
医院：旺旺医院、长沙市中医院、长沙县妇幼；
交通状况：地铁：在建6号线龙华站旁；
公交线路：X116、XT30、X123、X118、204、XT15、169区间线等多条公交车线路在人民路黄兴大道路口西下车，可直达项目；
幼儿园：项目自建幼儿园；
中小学：近距湖南第一师范学院星沙附属小学（建设中）、龙华小学、长沙县一中、北师大附中、湘郡未来实验中学等基础教育
综合商场：项目规划5万方配套商业，项目周边有美地街、昌和购物广场、恒生购物广场、百联奥特莱斯广场、黄花保税区业环伺
医院：湖南三博医院、长沙县妇幼保健院、长沙市中医院、星沙医院、长沙市韶光医院；
湘域芯城户型类别：3居,4居
户型面积：113.00平方米-210.00平方米
户型举例：2-4#B户型（140-144平）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
福天星中心户型类别：2居,3居,4居
户型面积：91.00平方米-134.79平方米
户型举例：2#5#C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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