[摘要] 今年的长沙楼市在经历了一阵的低迷之后，出现了触底反弹的现象。上周商品房网签4320套，成交量涨了2成多。明年的楼市的走向变得扑朔迷离。但“去库存”的整体方向不会变，因此对于明年的政策会有以下猜想。
自从中央经济会议之后，地方政府也拿出实际行动来去库存。12月9日，杭州市富阳区人民政府办公室下发了富政办2015104号关于印发《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。文件规定，对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。而学历越高、补贴越多。高的是中国科学院院士、中国工程院院士等专家人才，实行“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。
看到这里小编不禁感叹：知识就是金钱！此项细则是暂行一年，一年内购房可以领取补贴，之后是否会成为常规补贴要看效果。为了响应“去库存”的号召，政府行动迅速。
会议上鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。所以除了政府在发力以外，还有企业在响应号召。以长沙的楼市为例，很多楼盘虽未明确调整售价，但推出各种形式的补贴、优惠，也吸引了购房者的眼球。
今年的长沙楼市在经历了一阵的低迷之后，出现了触底反弹的现象。上周商品房网签4320套，成交量涨了2成多。明年的楼市的走向变得扑朔迷离。但“去库存”的整体方向不会变，因此对于明年的政策会有以下猜想——
1、房贷利息抵扣个税。住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，降低还贷负担。此项政策对于高收入人群受益较明显。
2、再次迎双降。2015年已经5次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，明年有望再迎一波双降。
3、补贴发展住房租赁市场。中央经济会议提出鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业，有望对其做出补贴。
以上猜想仅基于楼市现状。对于购房者来说，能买到称心如意的好房子才是主要的事，小编为大家推荐长沙刚需人群比较适合、口碑较好的楼盘给大家参考。
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