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房地产市场或迎“房贷利息抵个税”利好

长沙晚报   2015-12-04 07:58

[摘要] 房地产股又涨停了!近日,A股市场房地产板块大涨,或与“房贷利息抵个税”的讨论再度掀起有关。业内人士分析称,“房贷利息抵个税”虽然没有具体时间表,但也是“大概率事件”。对于房地产市场、对于购房者,这一举措将是一大利好。

房地产股又涨停了!近日,A股市场房地产板块大涨,或与“房贷利息抵个税”的讨论再度掀起有关。业内人士分析称,“房贷利息抵个税”虽然没有具体时间表,但也是“大概率事件”。对于房地产市场、对于购房者,这一举措将是一大利好。

事实上,早在今年5月,国务院就批转了国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。财政部9月8日也发布了《财政支持稳增长的政策措施》,再次提及将研究个人所得税改革方案。

据介绍,所谓的“房贷利息抵扣个税”,一般而言,是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。简单说,就是房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额,适应税率档次也将被下调,个人应纳税额将降低。

一位业内人士表示,将房贷利息纳入个税扣除范围后,意味着个人每月实得收入增加,支付能力也因此得以加强,那么人们可以有能力、有动力购买总价更高、品质更好的商品房。

“如果真能实现的话,对房地产市场将会是大利好。”中原地产首席分析师张大伟如是说。而如今,在城市家庭中大的经济负担就是住房负担,包括一次性付款买房、按揭贷款买房、租房等,把这些生活必需的住房系列支付从个税中予以抵扣是有必要的。

据业内人士估算,“房贷利息抵个税”对高收入家庭来说大,而对于普通中低收入者而言若房贷利息可抵扣个税,相当于节省15%-45%房贷利息,购房资金成本大幅降低。

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