[摘要] 房价会跌吗？这是当今社会置业者关心的大问题，但是随着日益高涨的土地价格，房价的高企似乎已不可避免。面对高价的新建商品房，越来越多的置业者选择购买价位略低的二手房。但是，二手房相比于新房，税费方面有些不同，你知道二手房过户需要哪些费用吗？
卖房人应缴纳税费包括
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
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