[摘要] “这里将会成为举世瞩目的’ 超级都会’，我们希望将全 潮流具体验感的东西带给长沙市民，让全 好的元素在长沙CBD都会 得到实现。”对于长沙富兴 金融 的未来，商业总经理梁澜踌躇满志。
“这里将会成为举世瞩目的’超级都会’，我们希望将全 潮流具体验感的东西带给长沙市民，让全 好的元素在长沙CBD都会 得到实现。”对于长沙富兴 金融 的未来，商业总经理梁澜踌躇满志。
（图片来源：资料图片）
6月30日，富兴集团宣布，富兴 金融 正式启航，购物 预计2016年底试营业，2017年4月正式开业。
城市综合体不断兴起 转型商业地产大势所趋
据不完全统计，目前已有几千个购物 在兴起，城市综合体作为一种好的商业组合模式爆炸式增长，许多地方 也对城市综合体大开绿灯，不遗余力地促成。在这样的形势之下，富兴集团选择向商业地产转型也是大势所趋。
大体量、功能多样，开发商倾力打造，多家著名品牌进驻，城市综合体经常会成为一个区域甚至整个城市的地标性建筑或是城市名片。2013年，富兴 金融 以37亿的价格荣登长沙年度 ，此后就开始了紧锣密鼓的项目规划定位。目前，富兴 金融 的工程正在如期进行，今年9月封顶，预计2016年底试营业，2017年正式开业。据梁总透露，团队80%的成员来自于北上广深等一线市场，拥有多个国内一流商业综合体的筹备及运营经验。并且，项目由在商业综合体、购物 设计方面独有建树的全球著名建筑设计事务所——美国凯里森建筑事务所(Callison)，担纲富兴 金融 的整体设计。“如此精良的团队，再加上项目 的位置和硬件，项目进度已 过我们的预期。”梁总自信地介绍道。
按照规划，109万平方米的富兴 金融 ，主楼高300米，将成为长沙CBD的 摩天大楼。项目拥有33万平方米超5A甲级写字楼，20万平方米城市藏品豪宅，5万平方米涉外式服务公寓和20万平方米超体验情景式购物 ，还拥有7000个停车位的 级停车场。
商业地产群雄鏖战 富兴 如何致胜
在不少开发商看来，商业地产已步入城市综合体“唱主角”的状态，地方政策的支持也给综合体项目的发展提供了广阔空间。而另一个不容忽视的现实是，近年来，二三线城市的人口呈缓慢增长甚至流出状态，这对城市综合体的进化来说无疑是个巨大的挑战。
另一方面，就长沙商业而言，从传统的商业城到平和堂，再到现今的悦方ID MALL、万达广场等商业体的兴起，各方竞争已趋于白热化。在这样的竞争形势之下，拿下 称号的富兴 金融 将会有怎样的举措呢？
“我认为，商业地产项目重要的因素是位置。位于 的都市综合体拥有高密度的客群和便捷的交通，这些都是旺场的坚实保障。一般来说，都市综合体项目能够辐射周围五公里的人群。而富兴 金融 位于 ，且紧靠主干道，人口密度 高，且以白领、金领、专业人士、公务员等高收入人群为主。”梁澜认为，地理位置是富兴 金融 的首要 。
的位置能保证城市的每个角落到达这个项目都 便利。作为109万方的大体量地标性都市综合体，在招纳新型品牌方面会更具有吸引力，目前已有大量国际品牌进驻并签约。梁总向笔者介绍，在长沙许多商业地产都在为招商发愁的时候，富兴的招商情况一直 理想。
仅仅靠得天独厚的地理位置和硬件设施，富兴 金融 就能在群雄鏖战的商业地产中实现突围吗？梁总介绍，“我们的目标是打造中国版’新加坡金沙购物 ’，并实现超越，增加体验性是我们实现差异化竞争的制胜法宝。”
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