[摘要] 房价涨跌一直是业内热议的话题和购房者关注的焦点,那么,5月份以来长沙有哪些楼盘在悄悄涨价呢?对此,长沙房天下数据监控中心对长沙328个在售普通商品住宅项目进行了抽样调查。
5月长沙降价楼盘超2成 高下降1801元/㎡
据房天下数据监控中心统计,2015年4月到2015年5月,抽样调查楼盘中共有68盘降价,占总比21.04%。其中岳麓区15盘价格下跌,天心区14盘价格下跌,雨花区12盘价格下跌,此三区降价楼盘数量约占全市降价楼盘总数的60.29%。芙蓉区8盘下跌,望城区、开福区各有7盘下跌,经开区5盘价格下跌,此四区占比约39.71%。
根据样本楼盘的统计数据可以看出,长沙共有68盘出现不同程度降价,其中岳麓区降价楼盘数量多,占比超2成,雨花区、天心区随其后,开福、经开区降价楼盘占比小。
从楼盘价格的下跌的幅度来看,雨花区下跌幅度在100-1280元/㎡之间,大部分楼盘的涨价幅度都在100-200元左右,涨价幅度较小,唯独芒果天地降幅大,房价下降了1801元/㎡,均价由4月份的8800元/㎡下跌至5月的6999元/㎡。
雨花区价格下跌楼盘
开福区下跌幅度在100-1000元/㎡之间,大部分楼盘的涨价幅度都在100-300元左右,涨价幅度较小,唯独潮宗御苑房价下降了1000元/㎡,均价由4月份的13000元/㎡下跌至5月的12000元/㎡,恒大御景半岛的房价下降幅度也较大,均价由4月份的10000元/㎡下跌至5月的9500元/㎡。
开福区价格下跌楼盘
天心区下跌幅度在100-1000元/㎡之间,大部分楼盘的涨价幅度都在100-500元左右,涨价幅度较小,唯独外国房价下降了1000元/㎡,起价由4月份的10000元/㎡下跌至5月的9000元/㎡,五矿哈佛小镇和波士堂的房价均下降了500元/㎡。
天心区价格下跌楼盘
岳麓区下跌幅度基本上都集中在100-400元/㎡之间。其中降幅大的是保利林语中心和桔洲印象,保利林语中心均价由4月份的5400元/㎡下跌至5月的5000元/㎡,桔洲印象均价由4月份的4900元/㎡下跌至5月的4500元/㎡。
岳麓区价格下跌楼盘
经开区下跌幅度波动小,下跌幅度基本上都集中在100-200元/㎡之间。其中降幅大的是湖湾世景,均价由4月份的5000元/㎡下跌至5月的4800元/㎡。
经开区价格下跌楼盘
芙蓉区下跌幅度基本上都集中为100元/㎡。值得一提的是,昊天的房价下降了800元/㎡,均价由4月份的11600元/㎡下跌至5月的10800元/㎡。
芙蓉区价格下跌楼盘
望城区下跌幅度基本上都集中在100-500元/㎡之间。其中降幅大的是正荣财富中心降幅达500元/㎡,正荣财富中心均价由4月份的4700元/㎡下跌至5月的4200元/㎡,其次是名家翡翠花园房价下降400元/㎡,由4月份的4480元/㎡下跌至5月的4080元/㎡。
望城区价格下跌楼盘
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