[摘要] 因为涉及到贷款政策，所以购房者都要开无房证明或一套房证明。从他们这个楼盘购房者提供的信息来看，无房或有一房的购房者占了98%以上。“他们都是买来自己住的，买房投资的时代已经过去了。”
这个月，平湖有多个楼盘相继推出新房源，另有楼盘的新房源开始接受认筹。在多项楼市新政出台后，房产商们也抓住了机会，顺势加推。
记者采访发现，虽然如今的楼市已经不大可能回到2005年前后的疯狂，但在房源新推开盘的当日，各销售大厅出现了近年来少有的热闹场面。在新政刺激下，平湖楼市正在平稳中渐渐复苏。
那么，在现今经济背景下，购房的主力都是哪些人？他们买房的目的又是什么？近几天，记者对此进行了一番调查。
购房者以本地人为主
前几天，万家花城家和苑推出一批新房源。凭着良好的口碑，前来购房的市民很多，偌大的销售大厅挤满了人。在一阵比对之后，不少市民当即下单购入。
在现场，记者从购房者的对话中，听出他们基本上都是平湖本地人。记者采访了多名购房者，得知他们大都来自乡镇，一部分则原本就居住在市区。
据该楼盘策划主管韩婷婷介绍，购买万家花城的业主，基本上都是平湖本地人，新居民购房的比例非常小。“其中乡镇与市区的居民各占一半。”韩婷婷说，这两部分人群在购房面积的选择中也出现明显分化，乡镇居民大都选择小户型，而市区居民则大多选择大户型。
位于平湖城北的碧桂园自开盘以来，也一直受到购房者的青睐。该楼盘营销策划主任俞利亚介绍，他们的购房群体也以平湖人为主，而且集中在乡镇，特别是平湖北部区域的钟埭、新埭、广陈等乡镇，占据了半壁江山。在年龄的分布中，35岁至40岁的多。
海德城后一期的几幢房子也刚刚推向市场，目前从销售情况来看相当不错。该楼盘营销策划部经理徐勤丰告诉记者，除了平湖本地人外，他们这里购房的新居民也占据了一定比例。“因为我们靠近开发区，新居民比较多。”徐勤丰说，与东湖边的楼盘相比，这里肯定更有优势，一是上班近，二是价格相对较低。
记者从多家在售楼盘了解到，本地居民是购房中的主力。
刚需与改善住房并举
“我们买来是自己住的，为了孩子读书呀。”一名姓陈的购房者对记者说。
陈先生住在曹桥，孩子已经6岁了，明年就将读小学一年级。为了让孩子有一个好的教育，夫妻俩决定到市区买房。经过一番比对后，他们终选择了海德城。“这里可以入读平湖好的小学——实验小学。”陈先生说，孩子不能输在起跑线上。
像陈先生一样为了孩子读书的家长，选择的基本上都是小户型。俞利亚告诉记者，他们的小区属于平师附小学区，这所百年老校在平湖享有盛誉。因此，为孩子读书而买房的年轻人很多。
俞利亚说，像那种八九十平方米面积的，推出来没多久就会销售一大半。“一般农村夫妻经济并不宽裕，所以还是以刚需为主。”
韩婷婷也向记者表示，他们的楼盘小面积比较热销。“还有一些现在在外地工作的平湖人，他们也倾向于小户型，以便退休后回平湖居住，以实现叶落归根的梦想。”
“选大户型的还是以改善型的居民为主。”金色港湾副总邵先生对记者说。据了解，他们即将推出的五期都是大户型，甚至还有一些超大户型的大平层。从目前前来参加认筹的情况看，大多数都已经有房子了。
在现场，记者遇到了前来咨询的市民俞先生。俞先生说，他们目前居住在世纪名苑小区，面积是110多平方米。女儿长大后，房间就缺了，于是决定再买一套房。“新买的自己住，原先的老人住。”俞先生说。
投资买房群体基本消失
现在还有为了投资而买房的吗？记者从各大在售楼盘了解一圈，得出的结果是：基本不存在。
韩婷婷说，因为涉及到贷款政策，所以购房者都要开无房证明或一套房证明。从他们这个楼盘购房者提供的信息来看，无房或有一房的购房者占了98%以上。“他们都是买来自己住的，买房投资的时代已经过去了。”
据了解，买房投资的群体，房产中介占了一大半，他们是否依然衷情于买房呢？一位姓李的老中介对记者说，在现在这样的经济背景下，他们已经不敢再为投资而买房了。
李先生说，目前经济低迷，楼盘数量较多，市民已经不必为买不到房而担忧。“如果营业税5改2政策不出来的话，二手房市场都动不了，这些新房拿到手里后根本卖不出去。”李先生说，上两年楼市不景气，他们吃进的一些房子，后有几套是亏本出售的。
对于以后几年的房产市场，一些老中介认为，像平湖这样的小地方，房价上涨的空间已经非常小，能够维持现在的状况并小幅上涨就已经非常不错了。
市民方先生接受记者采访时说，新政推出后，平湖也有多个楼盘推出新房源，但房价均没有上涨。“现在他们去库存的压力是很大的，近几年不可能上涨。”方先生说，所以现在为了投资而出手买房的话是不明智的。
“现在卖出100套房，为投资而买的没有两三套。”俞利亚说。
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