[摘要] 4月19日央行再次宣布,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。
事件:4月19日央行再次宣布,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。
央行是这样解释的:
为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等支持力度。( 破解“融资难”?!)
业内专业人士是这样解读的:
央行降准将对楼市产生重大影响
影响一——增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。
因为降准之后,银行可动用的资金明显增多,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。
因为央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市,接下来几个月势必会出现涨价的现象。
影响三——购房者要把控好 “救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”
对于购房者来讲,这是把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
华润置地广场的市场反馈情形是这样的:
是这样的
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