[摘要] 继央行连续降息，政府支持改善型住房需求之后，楼市又传新利好。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例降为40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
继央行连续降息，政府支持改善型住房需求之后，楼市又传新利好。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例降为40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
另外，财政部也在同一天下发通知，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房（面积在144平以下）对外销售的，免征营业税。
有专家表示，相比此前二套房贷首付降至五成的传闻，央行此次力度比预期想像要大，真正落实了总理两会期间“鼓励自住和改善性住房需求”，对楼市的影响非常正面，且救市态度明确且急切，公积金买房的门槛更低了，对楼市会形成较大刺激，预计房价在今年将是以历史性速度前进，对于改善型需求的拉动尤其明显。
新政节奏频频，利好消息不断，楼市自是暖风阵阵。事实上，早在3月，长沙楼市就已出现回暖迹象，一些品质大盘也捷报频传。城央花园社区荣悦台，3月未完已销售逾50套，且热销产品以大户型为主，足见改善型需求已渐趋旺盛。
改善型置业不单单是小房换大房，更是在追求生活品质的提升。价格区间、居住环境、出行交通、生活配套等都是改善型置业考虑的重点。而出现在城市成熟商业板块的大平层住宅成为改善型置业者们的。与别墅相比，大平层的面积相对较小，但总体的价格更实惠，地段更繁华，资源配套齐全，同时具备别墅级的居住舒适度。
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