[摘要] 无论市场如何动荡，政策如何变动，地段好、配套全、产品优的楼盘的价格总能坚挺，甚至保持平稳上涨的趋势。洲岛长滩就是其中代表，即使新年伊始价格上调，也得到大批购房者追捧。洲岛长滩热销的底气何在？
无论市场如何动荡，政策如何变动，地段好、配套全、产品优的楼盘的价格总能坚挺，甚至保持平稳上涨的趋势。洲岛长滩就是其中代表，即使新年伊始价格上调，也得到大批购房者追捧。洲岛长滩热销的底气何在？
涨姿势
两纵两横主干道交通网开工，配套升级指日可待
随着2014年9月15日挖土机的声有节奏的挖土声，百舸争流的湘江，以其特有的旋律，演奏着一曲奔腾的和声：这也预示着湘江新城即将通过自身的骨骼网络主动的融入长沙这个中国中部地区的综合交通枢纽城市，承担引导整个中部经济整体发展的重任。
据介绍，此次开工建设的“两纵两横”是湘江新城片区的基本主干路网，也是望城区建设“现代化公园式城区”的重点工程。其中纵向道路潇湘北路（在湘江片区约8.5公里，此次开工约4公里）、银杉路对接滨江新城金融商务区，横向道路银星东路、月亮岛路对接月亮岛国际风尚旅游区和 北片区，2015年四条道路通车后将大大增强湘江新城的承载能力，大幅提升湘江新城的城市形象，也标志着长沙城区的北拓发展又向前迈出了重要一步。
同时，“两纵两横”的建成，还将融入与共享无可复制的立体交通网路，它将使湘江新城连通京广、长（沙）石（门）、长沙城际、长沙地铁等铁路、京—珠西线、长（沙）常（德）以及长沙绕城等高等级公路；在不久的将来还将打通金桥枢纽站，区域价值直接影响到区域内住宅项目的价格。由此来看，洲岛长滩明年想不涨价都难。
（图片来源：资料图片）
涨身价
洲岛长滩，紧邻130万方城市综合体——明发商业广场，让长沙开始重新想象！它将是市府北商圈的全能生活广场，以全龄段一站式生活 MALL之名，填补大河西、滨水新城一直缺失的商业空白。 时尚百货、大型超市、家具电器、豪华影院、餐饮娱乐、酒店办公……你能想象得到的所有生活，都能在此找到。商街规划风靡全球的双首层立体设计，两种交通流线带来多种消费乐趣，携同海盗船广场、叠水喷泉景观，构筑别具一格商业魅力。步步高百货、步步高超市、乐田影院现已领衔签约，更多品牌商家即将入驻。
“大型购物中心的出现，不仅为周边居民日常休闲、娱乐和购物提供了极大便利，还将在一定程度上推动区域房价的拉升。”业内人士王女士分析，一方面，周边多个大型社区保证稳定人气，且交通状况良好，出行方便，其他城区的市民能轻松地来此享受一站式的购物环境；另一方面，明发商业广场将打造成为长沙河西一站式购物中心，因此，将吸引外地的消费力。人气旺了，区域价值自然得以提升，房价也会随之稳步上涨。
“房子钢筋混凝土可能不值钱，真正值钱的是整体大环境，即商业配套、生活配套等。这是致使洲岛长滩未来价格上涨的关键因素。”在洲岛长滩购房用作投资的王先生表示。
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涨粉丝
稀缺高赠送率户型，好房子自己会抬价
在住宅产品库存量大增，购房者选择余地越来越大的长沙然而，洲岛长滩却能底气十足地拍着胸膛说：“明年我们必涨。”这都基于其优质的好产品。
目前市场上的高层住宅公摊率普遍在25%左右。而洲岛长滩户型公摊在18%左右，而且赠送率却高达23%~28%，购房者相当于买到了零公摊的好户型。而这样的好户型在未来却难再见。在新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施后，大面积赠送的房子将逐渐退出市场，如洲岛长滩这样赠送面积较大的房子，已是卖一套少一套。
若你认为好房子仅仅用高赠送率来吸引购房者，那你就错了。洲岛长滩的户型处处可见人性化设计的影子，被长沙业内称为“美户型”。这也为其赢得不少忠实粉丝。目前，项目推出的9号栋住宅已去化73%以上，综合来看，洲岛长滩明年涨价已然是大势所趋，要买洲岛长滩就得趁早入手。
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