[摘要] “2015年市场将要回暖，我们也做好了准备。”某房企高管蔡明(化名)在电话中对记者说道。虽然2014年房地产市场并不景气，但一线城市住房仍然紧俏。
2015年一线城市房价或上涨7%
“2015年一线城市房价肯定会稳中见涨，而二三线城市可能会维持稳定，我们保守估计，上海2015年房价要上涨7%。”杨悦晨如是说。
多家机构均向记者表示，2014年整体行情不佳是因为三四线城市的需求和供应失衡，过高的空置率和不够强的购买力导致三四线城市楼市不佳，进而影响整体市场发展。一线城市还是有很大的需求量。
“中国房地产市场一直受到强大政策影响，去年第四季度开始不断有利好的政策出台，市场对于2015年预期 好。”杨悦晨表示。
万科高级副总裁、万科北京区域首席执行官毛大庆曾对媒体表示，以2015年二季度开始入巿算，近百次开盘价格在5万~7万元/平方米以上，标志着2015年开始，北京普通商品房将进入6万元/平方米时代。
杨悦晨表示，北京和上海应该是好的市场，考虑到土地市场的供应减少和房贷利率的持续宽松、自贸区等多方位区域政策影响，上海市场值得期待。
附表一线城市2013年商品住宅成交情况一览
销售面积(万平方米)
北京1182.43
深圳438.34
广州1053
上海1278.45
销售套数
北京108886
深圳47759
广州92858
上海105032
销售金额(亿元)
北京2748.44
深圳947.98
广州1399
上海3098.96
销售均价(元/平方米)
北京23244
深圳21627
广州13276
上海24240
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