[摘要] 自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了住房公积金政策缩紧政策。进入2月，长沙也不例外。长沙住房公积金管理中心官网显示，3月1日，长沙住房公积金将施行提取与贷款的新政策。
一家三口在北城某小区拥有一套面积约127平方米自住住房的秦女士，因乡下年老父母需照顾，最近为父母看中了一套面积约93平方米的房子。“今天来就是来咨询怎么贷款，谁知道政策3月1日要调整了，说我这个情况不能贷。”2月18日，秦女士到长沙住房公积金管理中心开福区管理部咨询，却“碰了壁”。自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了住房公积金政策缩紧政策。进入2月，长沙也不例外。长沙住房公积金管理中心官网显示，3月1日，长沙住房公积金将施行提取与贷款的新政策。
调整
140㎡变120㎡
6个月变12个月
与国内其他几个城市相似的是，长沙此次公积金政策调整，提高了公积金的提取与贷款门槛。比如，某市民现有一套120余平方米住房，想购买第二套房子，3月1日前可以获得公积金贷款，3月1日后，则不能获批——公积金新政将首套自住房面积的“分水岭”降至了120平方米。
门槛提高的另一层面，则是年限的增加或缩短。新政规定，职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上。这比此前规定的6个月缴存时间门槛，提高了半年；而职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，申请提取公积金的时限，则由原来的3年缩短为了1年。
职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不超过贷款额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人帐户余额）×2。
部分重要政策变化
1 140㎡变120㎡
新政策：职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；职工家庭已有一套建筑面积120平方米（含）以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
老政策：对申请购买第二套住房的交存职工家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行。
2 6个月变12个月
新政策：职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上。
老政策：职工正常缴存住房公积金6个月（含）以上的，可以申请住房公积金贷款。
3 4套变3套
新政策：职工购买、建造第三套及以上住房的，以及偿还上述商业住房贷款本息的，不能提取住房公积金。
老政策：家庭（包括夫妻双方及未成年子女）购买、建造第三套及以上住房（已注销的产权面积（限一套）可不计），不得提取住房公积金；购买、建造、翻建、大修商业用房及偿还商业用房贷款本息的，不得提取住房公积金。
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