[摘要] 1月29日晚间，有房地产人士在微博上报料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！不过消息未经官方证实，目前仍属于“传言”阶段。
（来源：长江商报）1月29日晚间，有房地产人士在微博上报料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！不过消息未经官方证实，目前仍属于“传言”阶段（1月30日《广州日报》）。
去年后半年，一二线城市房地产又开始火爆起来，交易量直线上升，到11月份房价开始全面上涨，即：同比、环比齐上涨。房价对史上最为严厉的调控政策产生了极强抗药性。一方面，2011年初出台的史上最严“国八条”面对一二线城市房价节节攀升药效正在减退甚至失效。另一方面，一二线城市房地产特别是住宅商品房金融风险凸显出来。
面对一二线城市房价上涨带来的金融风险，监管部门绝不会坐视不管，进一步收紧房贷政策在预料之中。如果说“一线城市的二套房停贷”不是空穴来风的话，那么，监管部门主要是出于防范信贷风险的考虑。房价越来越高，购房者的经济负担越来越大，二套房既使按照首付款六成，贷款四成，贷款额度也会越来越大，还本付息压力将会大幅度增大。一旦借贷者收入不稳定，违约风险就会凸现出来，贷款风险就会快速升高。银行业监管部门肯定会在收紧房贷上动脑筋、做文章。
史上最为严厉的调控政策猛药正在失效，国家加码调控措施重点仍在抑制投资投机需求上。这些政策无非是限购不放松，在执行上更加严格；税收政策调控力度加大，比如：在一线城市迅速推出房产税或再次提高交易环节税收；差异化信贷政策升级收紧，包括停止二套房贷款、提高二套房首付比例和利率等。
虽然目前此消息只是传闻，但折射出房地产调控政策加码和升级已如箭在弦。当然如果消息属实，首当其冲的是一线城市房屋租金必然上升，但购房需求不一定会向三四线城市转移。
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