[摘要] 解读市场政策，洞悉发展趋势。2011年12月20日，由中指研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国（长沙）房地产形势报告会在长沙芙蓉国豪廷大酒店隆重启动。
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家下午好！
非常感谢各位能够在百忙之中抽空莅临2011-2012中国长沙房地产形势报告会现场，在这里我谨代表搜房网向大家表示衷心的感谢。
今天的报告会我主要从以下三个方面来介绍宏观调控下的房地产网络营销，更好地帮助开发商促进销售，实现搜房与客户的双赢。一是互联网整个产业的发展趋势；二是2011年搜房做了哪些主题营销创新，又有哪些新的网络营销产品。面对危机，房地产企业如何更好地利用网络的优势开展营销策略；三是关于2012年大搜房开放平台构想。
一、互联网整个产业的发展趋势
搜房网是一家互联网企业，更是一个互联网媒体平台，集房地产行业、互联网行业、媒体行业于一身。首先我就互联网的发展趋势发表几点看法。互联网发展正处于一个新时代的开始，全球互联网发展呈现社交化、移动化以及电子商务革新的趋势。
2011年的互联网可以用几个关键词来形容，是社交网络，第二是移动互联，第三是电子商务，这三个就能够很好地概括形容国内目前电子商务在互联网发展中的缩影。
从社交网络来看。美国广告传媒的收入比和谷歌在线的收入比，趋势非常明显，行业的价值正在从内容的制造者转化为信息的聚合者。在全球社交领域不得不提的一个网站就是Facebook，全球用户数已 过5亿，超过美国国家人口总和。
说到第二部分，移动互联，不得不提的是乔布斯。他是全面推动了移动互联网在全球的发展。整个移动互联网的增长趋势非常快速，所以我们认为移动互联网会成为下一阶段快速发展的重点。 从用户的体验来说，目前用户的体验已经从的文字到图形，现在已经发展到了可以用触摸、语音的方式进行。
第三电子商务是今年非常热的领域。中国的电子商务正步入高速发展的阶段，阿里巴巴旗下的淘宝网，前段时间在光棍节10个成交了10个亿，这个量是非常大。从我们的电子商务高速发展来看，我们看到这些企业里面大多数是做旅行、商品交易等等方面。另外一方面是电子商务的整个推动，会包括在产品、商品、食品领域，现在慢慢过渡到汽车领域和房产领域，从汽车领域我们也知道淘宝曾经在这边跟奔驰做过一个项目Smart的团购，而在那个过程中搜房正在做SOHO的网上拍，这里就涉及到了搜房。
二、2011年搜房做了哪些主题营销创新，又有哪些新的网络营销产品
接下来我想谈谈搜房网在即将过去的2011年做了哪些主题营销创新，又有哪些新的网络营销产品。面对危机，房地产企业如何更好地利用网络的优势开展营销策略。
今年搜房网主题营销活动覆盖310个城市，1800多个楼盘参与，联合100家品牌房企，为网友争取到了1000亿优惠。以下是搜房今年所做的几件重点事件，1月份推动的回家置业计划，3月份的放心房行动；9月-10月的我们都爱城市系列活动，抢占楼盘运动，抢占平米运动等等，通过这些活动不仅仅优惠了购房者，也有效地帮助开发商聚合实实在在的客户。
这些活动之所以能如火如荼地在展开，主要得益于搜房网的核心竞争力，那就是我们的会员。会员制度是代总于2008年金融危机推出的，2011年11月已经突破了700万。的搜卡会员是700万以上，长沙搜房卡员是15万。市场最寒冬的时候，我们推出很多主题营销活动。特别是暖冬置业，长沙举行了千人以上大型看房团，中国装修大学走进社区等系列活动，这都是实实在在的人气。当然这些线上和线下搜房网的号召力是毋庸置疑的，因为这也是搜房网的传统强项。
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