[摘要] 万科董事局主席王石将远赴美国哈佛大学求学，尽管万科总部称王石依然是董事局主席，而且三年后他还会回来。业界评论称，万科也许将就此由王石时代转向郁亮（万科总裁）时代。然而，从现在开始的万科，还会是原来的那个万科吗？
尽管万科与王石本人都均未正式对外声明，但是无风不起浪，多方面的迹象显示，作为中国地产业的人，王石选择淡出万科、离开中国房地产业，远赴美国了。这则消息的意义及影响已经远超出了万科公司内部。
王石已年届60，这个时候要赴美留学，怎不令人想起酒翁之意不在酒。眼下，物价连续三个月徘徊在5%的高位，其中连年上涨翻番的房价已成了2008年以来市民们最为头痛的事情，与“房事”有关的各种悲喜剧、故事、段子在民间蔓延。
近两年，国家也连连出台政策控制房价，但是房价依然坚挺在高岗上。总理前几天关于开发商“道德血液”的喊话，很可能是总理的先礼后兵。如果物价持续高温、楼价还在发烧，估计更严厉的楼市调控还在后头。开发商届时恐将难逃追责。
此外，政府未来5年建设3600万套的保障性住房，这对于稳定中国房地产市场及解决人们的住房问题很管用，若每套住3人，未来5年将有超过1亿人住在保障性住房中，这是非常大的数字。
中国“房事”由此微变。北京市“15条”出台后，住宅成交大幅度下降。房地产交易网数据显示：上周北京住宅签约仅717套，现房住宅签约仅139套。相比“15条”前的日均千套下调超过了九成。
地产大腕们有所动静了。比如广东的地产大王黄文仔称房子卖不出去肯定要降价，而另一地产巨头潘石屹更是坦承，在紧张的观察未来几周市场的成交，如果情况不好转，很多开发商将面临资金断流风险。潘石屹认为，政府今年以来出台了这样严厉的政策，限价、限外地人，又要在未来5年建设3600万套的保障性住房解决超过1亿人的住房问题，如果这些措施都实施了，住房的价格一定会回归到合理的范围之内。
房价能降下来，地产商们不过就是少赚点，不用背井离乡。房价能不能降下来，另一关键点恐怕在于开发商手里可控的利润是多少。（陈海玲）
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