随着生活水准的飞速提升，家不仅仅只是一个遮风挡雨的房子，而是一个为你“充电”、给你温暖的港湾。
2021年的今天，大家买房子不仅仅只注重房子本身了，对于小区居住的舒适度也很看重。
小区是否干净整洁、绿植是否生机盎然、设备坏了是否维修及时，还有外来人员出入如何管理，这些和住户切身相关的事情都离不开物业管理。
今天七七就带大家来聊聊物业费那些事儿。
▲蒸湘区物业费情况
本次统计的67个在售楼盘的物业费平均在1.7元／㎡左右，有16个盘物业费不低于2元／㎡。其中收费的是御笔华章，为1.3元／㎡，收费的是华侨城·原岸的别墅和大平层，为3.8元／㎡。
这个3.8元／㎡月是个什么概念呢？
就是假设你家150平，那么每个月需要交纳的物业费是570元，一年就是6840元，交个几年都能在衡阳买个厨房了。
是不是突然多了些压力？
但仔细想想，住得起别墅和大平层的人也许更在意的是物业服务的质量，这点物业费对于他们来说可能不算什么。
毕竟不缺钱的人更看重的，是能够“买”到更好的服务质量。
说了这么多就有人要问了：七七啊我家每个月交那么多物业费，钱花在了哪里啊？
我们先来看看物业费管理费的使用范畴：
物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
展开来讲就是，你家交的物业费一部分用来支付小区工作人员工资、福利，其中员工包括但不限于保安员、保洁员、绿化员、维修员、车管员、管理人员……
就很简单了，你们小区越高端，为你们服务的人越多，那么物业管理费相对应的就会越高。
▲图源融冠集团
物业费的另一部分用于消耗和维护，比如整个小区公用的水电消耗、小区设施的维护和改造、物业办公器材的添置等等。
你的小区大，公共设施多，那么这部分支出就会比较高。
当然啦，如果越贵的物业费可能也意味着更高级、更专业的物业管理团队。
有的物业管理甚至会为业主举办各种活动，像是亲子活动、体育联赛、讲座甚至是音乐会。那可真真是“五星级的家”，七七立马心动！
物业费的最后一部分，用于支出于物业公司的经营费用，以维持物业公司的正常运营和盈利。
大家越来越在意物业服务，于是开发商近几年也逐渐意识到：物业管理真的影响自家品牌名声。
讲真，买房后，决定房子价值和卖相的，可能最终还是看物业。
最后在这里做一个小调查～
＊注：本文绝大部分数据源于楼盘售楼处，少部分源于网络，实际需缴纳费用还是以合同内标注或开发商口径为准。如果遗漏或者不准确，欢迎在后台给我们留言～
叫小姐姐的小锅锅2021-07-14 18:24:26
