这一次，星沙人民围观了市区热闹土拍！
15天前，则是市区人民围观松雅湖激烈土拍！
后者，万科入主，承包松雅湖南岸天际线，住宅预计14500以上带装修！
前者，破纪录的14157元／㎡和10968元／㎡楼面价，高出天际。
（南湖新城24号地块信息）
无论是星沙，还是市区，新数字对处在中段、资金有限的改善群体来说，并不友好！手握二三十万首付（甚至更少一些），如果还想相应一下国家号召，筹备生三胎，我们还有些什么选择？
大概有两种选择：
——房价相对友善的远城区，但是，生活配套匮乏将给日常生活带来诸多不便，通勤距离长会严重透支身心……
——降低标准，卖相对小一点的户型，减轻资金压力，但时间一长就会发现，普通三房根本无法满足改善居住所需，满足二胎需求都难，更加没法考虑三胎。
怎么办？怎么办？怎么办？
星沙一位读者问：
我就想一步到位，在合适价格内，买一套保证居住品质的同时，生活便捷度和未来发展空间也能兼具的大四房！问问各位大神，难肯定是难的，但到底有没有解？确实很难，但是并不代表没有！6月2日，实地探访城北，发现这个堪称标准答案的存在——地铁中建·君和城！
教育高地（青竹湖湘一坐镇），有此一盘，为你量身定制。你看：
罕见复式住宅！“负公摊”，全方位进阶品质大四居；
品质牛掰！双千亿央企（中建）＋国企（长沙轨交）强强联合，“和城系”大作；
城北传统富人聚集区，价值高地；
10黄金生活圈，商业、教育、医疗、休闲等全能配套咫尺可享；
全城价值高涨！青竹湖片区，仍是传统价值洼地，大有潜力可挖；
最最重要的是，价格劲爆，7字头起，首期只要：
2万元起
详看房子本身——
“个性”是年轻人的关键词之一，他们追求潮流、渴望自由，因此对隐私、对个人空间尤为注重。
然而，普通平层私密性不够，让人尴尬；想要双层独立空间的别墅，预算又不足；复式公寓？40年产权、一梯多户，居住体验感差。
怎样破解这一难题？地铁中建·君和城给出完美方案：复式住宅！
1、层高2.95米，挑高5.9米真复式！约101㎡户型，实际得房率约110％！
市场上有很多复式产品，打着“复式”名号，但在层高上大打折扣，使得居住舒适度大大降低！而君和城层高2.95米，挑高5.9米，真实的两个标准层高，居住舒适度完全不受影响。
相较于普通平层，这个约101㎡复式，可拓展空间非常大，客厅挑空面积＋一层、二层南向大阳台面积，实际得房率高达约110％！
一般平层101㎡户型，只能做个三房一卫，空间还会非常紧凑，而在君和城，约101㎡复式＝双主卧＋双南向阔景阳台＋双明卫＋阔景客餐厅（改造后）。
2、一层动区、一层静区，互不干扰，百变生活，每个人都有自己的生活主场
如果是一家人居住的话，楼上一层，南向卧室＋阔景阳台＋儿童房＋卫生间，楼下一层，同样的南向卧室＋阳台，另外还有厨房＋客餐厅，一家人既可以在客餐厅欢聚一堂，又有各自私人空间实现互不干扰，不会因生活习惯不同而产生摩擦。
如果是小两口居住的话，保留客厅挑空，5.9米的层高，妥妥“空中别墅”体验，高端又洋气。
如果你是直播达人，一层生活、一层直播，完全不受干扰；如果你是自由创业者，一层居住，一层工作，节省不少生活开支和时间……
总之，地铁中建·君和城的复式，可以包容各种百变需求，让居住的每一个人都有自己的空间，个性得到尊重。
当然，除了复式之外，君和城建面约123㎡平层户型，也堪称经典。
该户型南北双面采光，四房两厅两卫布局（改造后），动静分区，客厅＋餐厅一体，空间视野开阔，三开间朝南，采光面大；主卧套房设计，舒适度高。
更关键的是，该户型拥有南北双向阳台、带套内花园、两个卧室飘窗，主打高赠送，可做到约86％得房率，市场少有！
如果是刚需，也有可满足的产品，约101㎡平层，南向约13.3米面宽，全明设计，三开间朝南，改造后可做三房，得房率高。
（约101㎡平层户型图）
君和城，不止产品稀缺，更是目前城北难得的景观住宅缺，大家可以实地观看感官更直接、更真切。
地铁中建君和城，稀缺神复式，具备超级产品力，秒杀区域一众楼盘。6月2日探盘，看到置业顾问上一波接待的是星沙客户，从星沙横向过来买房，解决学校问题，距离经开区上班也方便，的确ok！
（示意图，文末有置业顾问二维码可扫）
上班、入学，这些都是外在配套，详聊：
区位方面：君和城，地处长沙城北青竹湖板块核心，紧邻青竹湖大道，是长沙传统富人聚集区。天生丽质生态资源，是君和城与生俱来的天赋。
翻开地图，可以看到，君和城位居太阳山脚，三面被“三山四水”生态景观所包围。
（示意图）
1公里范围内，8000亩太阳山森林公园、350亩青竹湖、星月湖等景观，步行可达；更大范围内，青竹湖高尔夫、关公湖、桃花溪、黒麋峰等生态环境，。
什么是270°IMAX环幕景观？到楼盘实地走一趟，便知道。
教育方面：君和城周边名校环绕，相距不远有湘一外国语、湘一立信、湘郡长德3学校，都是长沙实力超绝的名校。
尤其是青竹湖湘一，是长沙的民办初中，中考6A率一骑绝尘，常年雄踞全市前两名。（不少星沙朋友家的孩子，入读的该校！）
此外，往西1.5公里，还有在建的师大附中植基中学，是长沙4大名校之一的师大附中首进开福办学。
（湖南师大附中植基中学效果图）
小学方面，划入清水塘鹅秀小学学区范围（暂定）。
商业和交通方面：简单列述：
（点击可查看大图）
行文到此，特别强调，相对整个长沙的楼市板块，目前区域房价相对处在洼地，但内部配套正在快速发展中，现在正是上车时机，待配套全面兑现之时，再想上车那成本可就高得多了。
地铁中建·君和城，目前有1＃、3＃栋少量房源在售，即将在6月份加推4＃、6＃房源，平层户型7字头起，神复式户型9字头起，更有中建信和18大礼，直减38000元抢品质神户型：
复式房源，数量稀缺，赶快下手！！！
专评地产圈2021-06-08 08:51:06
