三月的风，吹面不寒。三月的雨，细滑泽润。三月的楼市，有风有雨。
大家好，这里是房产圈小李。问一下，大家在买房时考虑的是什么？除了价格，相信答案十有八九会是户型和楼层。
今天小李就和大家聊一聊买房子如何选择楼层和户型。
买房子选择户型要注意什么？
1、注意房屋尺寸
预备购买大户型的购房者，更要注意，大户型不能简单地认为放大了中小户型。举例来说：110平米左右的两室，客厅面宽约4米，卧室宽3.3米。
对大型住宅的高度也相应合理增加（一般在2.7米以上）；对采光设计（如景观落地窗等）也应加以改进和提高。否则，仅仅扩大了面积而没有增加，就会显出房屋较低，从而使人产生压抑感。
2、格局要正
方形的格局可以让空间的利用率达到，在边角处也可以用得上。模式方正并不意味着整个房子是一个整方形，而是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。整栋建筑看上去也大致是一个矩形，同时允许一些边缘被“溢出”。
3、开间与进深影响采光通风
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
4、注意分区
房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。
买房子选择楼层要考虑的因素
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
买房日记小李2021-03-25 15:57:09
