年前土拍末班车!南华大学地块出让!成交价1.6亿,溢价800万!

昨日，南华大学内的棚改地块出让了。竞得者为衡阳市湘鹏房地产开发有限公司，成交总价约1.6亿元，折合单价约475万/亩，溢价800万元。

从报价历史记录可以看到，1号竞拍人也就是湘鹏公司早在1月30日就已经报了起拍价，不知道什么原因，中途突然杀出了个程咬金，几轮角逐下来，2号竞拍人惜败。

新九中旁三百万的地没房企要，南华四百多万一亩的地抢着拿，居然还出现了溢价的情况，这块地是真的牛掰。虽然33亩的地块不是很大，但3.5的容积率在老城区实属罕见，甚至比华新大部分楼盘还要低，后期居住舒适度应该还是可以的。楼面价约为2072元/㎡，照这么算，后期房价肯定不便宜。

对了，根据竞拍要求，竞拍者在竞得地块的同时，还需要配建25430㎡的安置房，后期zf再以4737元/㎡的价格回购。同时提供安置房户型补差面积约10000平方米(具体以实际为准)，由被征收人按不高于5000元/平方米的价格进行购买。

南华大学、蒸湘区政府共同承诺：土地挂牌成交后一个月内完成拆迁工作并交付土地。关于竞得者衡阳市湘鹏房地产开发有限公司，酃湖路上的银湖星城就是它开发的，项目于2015年10月开的盘。还有去年，湘鹏在湘江南路自来水公司那儿也拿了地，说是要建设住宅和商业广场，目前还没看见什么动静，倒是旁边的汇方雁归来建设工程如火如荼。很多居住在老城的市民，亲眼见证了老城从贫瘠到繁华的转变，他们是亲身经历者。比起有人在繁华都市里觥筹交错，有人在高山流水间闲观花落。他们更喜欢的是在人间烟火中流连，看淡世事沧桑。老城区太需要一些新盘为这个已经老掉牙的生活区注入一些新鲜的力量，期待这些新项目能为老城区的多层住宅革新换血。