打造长沙版太古里?达美拿下梅溪湖F09商业地块!限高200米!

今天上午，梅溪湖F-09地块——［2020］长沙市122号地块，被达美子公司——湖南美莱房地产开发有限公司竞得！这是一宗纯商业商务用地，没有规划住宅。

根据相关法律法规规定，经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让位于长沙市岳麓区梅溪湖片区，东临五洲路、南临连湖九路、西临梅溪湖路、北临连湖八路（F-09地块）的一宗国有建设用地使用权。

（一）土地使用权人及使用权类型：

本次出让宗地系湖南省人民政府《农用地转用、土地征收审批单》（2011）政国土字第568号、（2009）政国土字第96号、（2009）政国土字第1495号内的部分统征地及长沙市人民政府《建设用地批准单（收回）》（2017）政国土字第XXC45号内的储备地。湖南湘江新区土地储备中心是本次挂牌交易的申请方。由金茂投资（长沙）有限公司承担交地责任。

（二）宗地范围：本次出让宗地东、南、北均邻金茂投资（长沙）有限公司，西临梅溪湖路。

（三）宗地总面积为26404.21平方米，出让面积为26404.21平方米。详见长沙市规划勘测设计研究院编号为DJ-202010-239的测量报告。

（四）宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯，红线范围内场地自然地貌，且已完成征地拆迁及安置补偿。

（五）规划用途：B1B2（商业商务用地）。

（六）出让年限：40年。

（七）规划指标要求：容积率≤5.0，建筑密度≤40％，绿地率≥25％，建筑高度200米。注：宗地西侧部分用地在轨道交通保护区范围内。其他详见案卷编号为20200280XDGH1-1的《建设用地规划条件（建筑类）》、规划依据（蓝线）图及附加图则。

（八）根据长沙市土地管理委员会2020年第4次会议纪要，同意该宗地挂牌出让，挂牌条件为：

1.竞得人须自持该宗土地计容面积百分之十的商业物业5年。

2.竞得人须负责投资修建F-09地块与F-10地块之间的人行天桥。

F-09地块位于梅溪湖CBD中央商务区，这里集中了区域性金融办公、酒店、商业功能的现代建筑群。

F-09地块南侧的金茂大厦是长沙河西第二高楼，原来控高350米，经过几次修改，目前高度定格在323米。金茂大厦与晟通商业项目均已进入主体施工阶段。

F09、F10商业规划效果图图｜长沙城记

据悉，达美将把F09和F10两个地块打造成河西地铁TOD高端商业，长沙版太古里将落地，弥补河西片区高端商业空缺。

梅溪湖CBD还汇聚正荣梅溪紫阙台、福晟翡翠湾、达美寰宇中心、晟通三期等超高层住宅、公寓、写字楼、五星级酒店等，形成地标性天际线。