临近岁末,谷山脚下的几个项目接连传来进展。前几天,我们推送了谷山南的限价12500元/㎡的招商雍山湖项目批前公示,谷山南,水库旁,纯住宅大盘来了,洋房户型超150㎡,容积率1.42。
今天,小编看到谷山北限价13000元/㎡的新城观山印项目也已进入批后公布阶段,项目正在诚意登记,离开盘之日或许不远了。
2020年8月21日,谷山北的[2020]长沙市063号地块,被新城控股和城发集团旗下公司竞得。此后,新城长沙公布项目推广名为“新城观山印”,12月31日,长沙资规局公布新城西岸公园项目(备案名)批后公布,这速度还算给力了。
新城观山印项目一共12个地块,位于金星北路以西、长望路两侧,这次批后公布总图设计为其中01(C07-A08-01)、02地块(C07-A10),是项目一期。
项目一期净用地面积41906.37㎡,总建筑面积104595.45㎡,综合容积率2.00,建筑密度20.92%,绿地率40.05%,商业占比2.98%,住宅户数588户,停车位605个。
一期规划有一个9班幼儿园,位于东侧的02地块西南角。
户型方面,根据公示,西侧的02地块的170户,户型面积为90-150㎡。东侧的02地块,一共418户,其中386户户型面积为90-150㎡,32户为150㎡以上大户型。
项目方面宣传的具体户型面积为约124-143㎡。
项目主打“观山洋房”,根据公示,01地块共2栋住宅,都是17层。02地块共7栋住宅,3#、5#、6#、10#为17层,7#11层,8#9层,11#16层。9A#、9B#是商业。两个地块中间都规划有老人儿童活动场地、健身场地及集中绿地。
新城观山印项目这次只公示了一期2个地块的规划,后续有几个看点:
1,地块西侧、长望路以北的C07-A13-01规划九年一贯制学校,用地面积为36963.45平方米(以测绘面积为准),包括小学24班、中学12班,实际指标以规划及教育部门审定为准,建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局。
2,长望路以南的C07-A13-05、C07-A12-03、C07-A79规划为娱乐用地(B31),看效果图像是游乐场,具体是啥,还得等后期官宣。
配套九年一贯制学校,规划商业及娱乐用地,限价13000的新城观山印,你期待吗?