[摘要] 从2011年12月5日起,人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。有银行业内人士预计,受准备金率下调影响,预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽,而房贷客户等待放款时间有望缩短。
分析:下调主要是因银行年末房贷指标未用完
有银行业内人士表示,实际上存款准备金率要5日起才执行下调,因此对各银行房贷的影响未显现。
佛山合富董事副总经理黄保华表示,“虽然的确是有银行在首套房的利率方面有所放松,很有可能是一些银行在房贷方面的指标还没有用完,所以年底适度放松首套房的贷款。在往年也都会出现类似的情况,一些银行在年底的贷款比年中的时候要放松一些。”
深圳发展银行的客户经理则向记者表示,“有些银行比较看重房贷客户,因为购房是大宗商品,能购买房屋的客户往往也是优质客户,通过房贷与他们建立起联系,可以推动其他的一些银行理财业务的开展,所以在年底还有额度的时候,有些银行会稍微放松房贷的利率。”
有银行理财经理分析称,原本银行内部估计今年全年的货币政策会“紧到底”,没想到在最后一个月却出现“拐点”,而且接下来可能会进入存款准备金率的“下降通道”,所以预计房贷额度受影响也会有所宽松,而房贷客户等待放款有望“快一点”。
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