[摘要] 张先生：我住在瑶海区，前段时间因搬家，不小心把房产证丢了怎么补办？
（来源：山西新闻网-山西晚报 ）房产证丢了怎么补办?网友“一品浓香”：我家的房产证不慎丢失了，想补办一份，该准备哪些手续？到哪里办？
本报记者：记者咨询了太原市房管局产权监理处。办理的基本程序是，房产产权所有人持本人身份证、单位或街办介绍信，周一至周四上午到太原市房产档案馆办理房产证补办手续。介绍信内容要注明房产的坐落地址、门牌号数。
房产如有共有人，共有人也需持身份证、单位或街办介绍信共同去房产档案馆办理产权证补办手续。房产档案馆地址在新建路三桥派出所南，太原房产交易市场二楼。电话3533832转8001，您提前电话咨询一下，或者亲自去办公现场咨询一下。
网友“飞菲”：五年前，老公没经过我的同意，将我家的一处房子低价转让给他的朋友。因为没有我的签字，这个房子没有过户到对方名下。直到今天，我还是不同意卖那处房子。最近，对方要求我们尽快把房子过户到他的名下，否则就起诉我老公。我该不该违心同意卖这处房产？
本报记者：山西源晋律师事务所的霍永红律师说，按照我国民法通则、城市房地产转让相关规定及人民法院对《婚姻法》若干问题的解释，房产共有人擅自处理共同财产，一般认定为无效交易或合同。房产共有人处理共有房产时，应该经得其他共有人书面同意，否则这种交易非法无效。
不过，这套房子已经交易了五年之久，按常理“飞菲”不可能一直不知道这件事情。如果“飞菲”五年之内，至今才正式提出反对交易，通常法官会认定为“飞菲”默认了之前的交易事实，要求“飞菲”把房子过户到买房人名下。但是，“飞菲”若能拿出自己五年之内，不知道老公单方面出让共有财产或坚持不同意卖房的证据,这个交易一般认定为无效。
网友“胡子”：我和女朋友一直合租房子。最近，原来的房子租期到了，我们又看上一套出租房，可这套房子是房东分的单位宿舍，至今没办过房产证。这样的房子敢租住吗？有没有风险？
本报记者：按照国家和政府相关规定，用于解决中低收入家庭的经济适用房、廉租房是公共资源，享受保障性住房的家庭不能将房子出租、转借、闲置，经济适用房不得自行上市交易。随意将保障房出售或出租的家庭，如被发现，在5年内将不能申请购买或租赁保障性住房。租这样的房子，如果被举报，房东被处罚的同时也会牵连到租客，租金能不能拿回来很难说。
还有一种情况是，大型国企在十几年前给职工分配的福利住房。此类房屋的产权性质有多种多样，有一种房子是产权部分归企业，部分归职工。还有一类房子虽然产权确定为归职工，但产权还未到户。这种房子可以租。
福利房的产权全部归单位或集体所有的房子，房屋使用人无权对房子出租。即使出租，也需要经过单位或企业所属的房管部门的同意。
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