[摘要] 关于青岛经济适用房申请资格、程序及政策。
青岛经济适用房购买标准和销售价格
一、以经济适用住房价格购买部分的面积标准，按照65平方米与申请人家庭住房建筑面积的差额进行核定，差额不足20平方米的，按照20平方米核定。
二、超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格，应当包含土地、减免的基础设施配套费、减半征收的行政事业性收费。这些费用需在经济适用住房基准价格批复文件上予以载明。
三、根据我市大多数居民家庭收入水平，普通商品住房的价格应控制在周边商品住房平均价格以下水平，并与之保持不低于10％的合理差价。普通商品住房销售价格由市国土资源房管局会同市物价局在土地出让前拟定，报市政府批准实施。
政策链接：申请人购买经济适用住房时，原有住房建筑面积未达到65平方米的部分，以经济适用住房价格购买；超出部分，按照市场价格购买。符合条件的申请人只能购买一套经济适用住房。已购买经济适用住房的申请人不得申购普通商品住房。
上市交易和产权登记
一、购买经济适用住房、普通商品住房，必须按规定办理交易手续、缴纳有关税费，并进行产权登记，房地产权证上应当分别标注“经济适用住房”、“普通商品住房”。
二、已购经济适用住房、普通商品住房限制上市交易年限自发放《房地产权证》之日起计算。
三、经济适用住房上市交易时，以经济适用住房价格购买部分应该按照届时上市成交价格与当时购买经济适用住房价格差价向政府补缴。
四市国土资源房管局对集资建房项目的预售批准文件作为办理，《房地产他项权证》和《房地产权证》的要件。
五、公开销售的经济适用住房办理房地产权证时，房屋权属登记部门根据市住宅发展中心确认的名单办理房地产权证；集资建房项目根据市国土资源房管局出具的批准文件办理房地产权证，建设单位违规销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房地产权证。政策链接：经济适用住房自办理房屋权属登记之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。
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