长沙市中心稀缺地块高价成交，郴州融华14.19亿摘得

长沙市中心一宗商住用地经过30轮竞价，由郴州融华以14.19亿元成交，楼面价达9435元/㎡。该地块地理位置优越，周边配套设施齐全，是近年来城中心稀缺的高品质住宅地块，预计将开发为高端精品住宅项目。

在长沙市的繁华中心区域，一宗珍贵的商住用地吸引了众多目光。经过激烈的30轮竞价，最终由郴州融华以14.19亿元的高价成功摘得，楼面价达到9435元/㎡，溢价率高达百分之二十九。这一地块的成交不仅创下了区域内的新高，也预示着长沙市中心房地产市场的持续火热。

长沙市中心稀缺地块的高价成交

此次成交的地块位于芙蓉区的核心地段，由F10和G11两个地块组成，其地理位置得天独厚。地块距离地铁1号线五一广场站仅约600米，2号线芙蓉广场站约700米，交通便利。周边教育资源丰富，有湖南省长沙市第一中学和长沙市田家炳实验中学；医疗资源也不遑多让，包括湖南省人民医院和湖南中医药大学第二附属医院。此外，商业、娱乐、休闲设施一应俱全，生活便利。

高端精品住宅项目的未来展望

该地块的性质为商住用地，商住比为0.51:9.49，容积率分别为Z08-F10≤3.38和Z08-G11≤4.5。根据规划，这里将建设成为超高层的高品质住宅项目，有望打造出独具特色的高端精品住宅。这不仅符合长沙市对高品质住宅的需求，也将进一步提升市中心的生活品质和城市形象。

政策导向与未来规划

在签订《成交确认书》的同时，竞买人还需与长沙产业城市更新投资建设有限公司签订《履约监管协议》，确保项目的顺利进行。此外，项目还需满足装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，确保建筑前区满足城市规划道路的协同设计要求，并承担相应的公共附属设施建设和维护管理工作。这些政策的实施，不仅保障了项目的质量，也为长沙市的城市发展提供了有力支持。

尾段总结，长沙市中心这一稀缺地块的高价成交，不仅体现了市场对高品质住宅的强烈需求，也预示着长沙房地产市场的持续繁荣。随着项目的逐步推进，未来这里将成为长沙市中心的新地标，为市民提供更加优质的生活环境。