长沙市中心商住地块溢价百分之二十九成交，楼面价9435元/平

长沙市芙蓉区一宗商住地块经过激烈竞拍，最终以百分之二十九的溢价率成交，楼面价达到9435元/平。该地块地理位置优越，周边配套设施完善，吸引了多家开发商参与竞拍。地块的成交不仅反映了长沙房地产市场的热度，也预示着该区域未来的发展潜力。

近日，长沙市芙蓉区一宗商住地块在激烈的竞拍中以百分之二十九的溢价率成功出让，楼面价达到9435元/平。该地块位于芙蓉区定王台街道，地理位置优越，周边交通便利，商业和教育资源丰富，吸引了多家开发商的关注。

地块地理位置优势显著，配套设施完善

该地块由F10、G11两个地块组成，出让面积达37082.76平方米，容积率分别为3.38和4.5。地块周边不仅有地铁1号线和2号线的便利交通，还有IFS国金中心、王府井等商业设施，以及湖南省长沙市第一中学、长沙市田家炳实验中学等优质教育资源。此外，湖南省人民医院、湖南中医药大学第二附属医院等医疗设施也为该区域提供了完善的医疗保障。

地块规划调整，建筑控高提升

在挂牌前夕，地块规划进行了调整，Z08-F10地块建筑控高提升至140米，Z08-G11地块建筑控高提升至180米。同时，Z08-F19与Z08-F20地块合并，用地性质调整为中小学用地。这一调整不仅提升了地块的开发价值，也为未来居民提供了更多的生活便利。

地块挂牌要求严格，确保项目质量

地块挂牌要求竞买人落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，并保证建筑前区满足城市规划道路的协同设计要求。此外，新建商品房需实现“交房即交证”，住宅阳台需统一封闭设计，并在交付前实施完毕。这些要求确保了项目的质量和未来居民的生活品质。

尾段总结

此次地块的成功出让，不仅反映了长沙房地产市场的热度，也展示了该区域未来的发展潜力。随着地块的开发和周边配套设施的完善，该区域将成为长沙市新的居住和商业中心。