长沙市中心地块溢价成交，长沙银行“第二总部”换址引关注

长沙市中心地块经过30轮竞价，以29%的溢价率成功出让，预示着市中心将迎来新的高端住宅项目。同时，长沙银行“第二总部”选址调整至南湖新城，将建设360米的超高层地标建筑，进一步强化该区域的金融集聚效应。

在长沙市中心，一场激烈的土地竞拍活动引起了市场的广泛关注。长沙市003号商住地块，位于五一商圈芙蓉CBD范围内，经过30轮竞价，最终由湖南融璟置业有限公司以141900万元的总价摘得，楼面价约为9435元/㎡，溢价率高达29%。这一地块的地理位置优越，周边商业、教育、医疗资源丰富，预计将推出高端精品住宅项目，为市中心增添新的居住选择。

【长沙市中心地块溢价成交，高端住宅项目即将入市】

长沙市003号地块的出让，不仅标志着市中心区域土地资源的稀缺性，也预示着未来将有一批高品质住宅项目进入市场。地块位于五一广场旁，周边配套设施齐全，包括IFS国金中心、世茂环球金融中心等商业地标，以及多所知名学校和医院。地块的规划调整为建筑控高140米和180米，未来将成为市中心的新地标，并可能配套学区，这在市中心区域极为罕见。

【长沙银行“第二总部”换址，南湖新城金融集聚效应增强】

与此同时，长沙银行的“第二总部”选址调整至南湖新城一线临江地段，将建设一栋限高360米的超高层地标建筑。这一地块的出让条件包括自持商业商务部分物业不少于5年，以及建设公园绿地，这将进一步提升区域的生态环境和城市形象。南湖新城被誉为“湘江金融外滩”，随着新银行和金融产业相关机构的入驻，片区的金融集聚效应将更加突出。

尾段总结：

长沙市中心地块的溢价成交和长沙银行“第二总部”的换址，不仅反映了长沙房地产市场的活跃度，也预示着城市发展的新方向。高端住宅项目的入市将满足市场对高品质居住环境的需求，而南湖新城金融集聚效应的增强，将进一步推动长沙作为区域金融中心的地位。