长沙雨花区新挂牌住宅用地，起始楼面价5305元/㎡引关注

长沙雨花区近日挂牌一宗纯住宅用地，位于雅塘井湾板块，起始楼面价5305元/㎡。该地块周边交通便利，配套设施齐全，且竞得人需参与工业遗产项目投资建设。此地块的推出，预计将吸引众多开发商的关注。

长沙雨花区近日在雅塘井湾板块挂牌了一宗纯住宅用地，引起了市场的广泛关注。该地块位于雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路，出让面积48272.31㎡，容积率≤2.6，起始价66580万元，楼面价约5305元/㎡。

该地块地理位置优越，临近圭塘路、曲塘路，长株潭城际铁路从地块东面圭塘路经过，北侧与地铁4号线接驳并设树木岭枢纽站，直线距离约一公里，出行极为便利。此外，周边学校有锦源小学、枫树山东南海小学、明德雨花实验中学，地块北侧还规划了一所九年一贯制学校，教育资源丰富。生活配套方面，临近圭塘河风光带、五江天街等公共活动设施和商业设施，生活、休闲较为方便。项目内部还拟建设一处工业遗存文化公园，增添文化氛围。

挂牌条件中，竞得人须参与后续G05-C35地块长沙鼓风机厂工业遗产项目投资、建设、运营，且竞买人须具备国家级工业遗产项目经验。此外，竞得人还需负责建设正园三路，并与长沙市雨花棚改投资有限责任公司签订《履约监管协议》。

其他要求包括落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。

此次挂牌的地块，无疑将为长沙房地产市场注入新的活力。对于有意在长沙购房的消费者来说，这无疑是一个值得关注的机会。同时，竞得人需承担的工业遗产项目投资建设，也将为长沙的文化遗产保护贡献力量。