多地取消公摊面积，买房更透明省心！

网友关注：取消公摊面积引关注。近期，多个城市宣布取消商品房公摊面积，改为按套内面积计价销售。专家认为，这一变化有助于减少信息不对称引发的纠纷，提升购房者信心，促进房地产市场健康发展。然而，物业费等问题仍需进一步明确，以确保政策的积极效果。

多年来，商品房的公摊面积一直是购房者们关注的焦点。最近，湖南衡阳和河北张家口等地宣布将取消公摊面积，开始以套内建筑面积进行计价出售。这一变化预示着未来买房时，购房者可以实现“所购即所得”，这对于减少因信息不对称引发的纠纷非常有利，也有助于推动商品房销售的规范化。

公摊面积通常指的是由整栋楼的所有权人共同分摊的公共区域面积。多地提出取消公摊的做法，实际上是在房屋销售阶段改为套内面积计价。比如，张家口市近日发布了一项措施，明确逐步取消公摊面积，而衡阳市则计划从2025年起全面采用套内面积计价。肇庆、湘潭等地也在跟进这一趋势。特别是重庆，早在2002年便已采用此方式进行销售。

然而，这项政策的出台也引发了对购房和用房成本的关注。中指研究院的徐跃进指出，无论是按建筑面积还是套内面积交易，总价相近，但单价会有所不同。物业费、采暖费等可能也会因计价方式的改变而调整，从而影响最终的用房成本。

取消公摊面积对于广大购房者来说，无疑是一种福音。它让购房过程更加透明，买房者能够更清晰地知道自己花钱买到的实际居住面积，避免了过去因为合同条款的模糊而引发的权益纠纷。对于房地产市场而言，这也意味着一个更加规范化的方向，有助于重新建立买房者的信心，特别是在市场动荡时期，非常重要。当然，这一政策的推行也伴随了一些挑战，比如物业费、采暖费的收取标准需要调整。如何确保费用计算的合理性和市场的平稳过渡，是各地政策制定者和房地产企业需要关注的问题。此外，在取消公摊的同时，也要防止这一举措被一些房企用作营销手段，而让购房者无形中受到影响。因此，政策的落实需要各方的积极配合和监管，以确保购房者真正获益，市场健康发展。