公摊取消，购房者迎来实惠时代！

全民期待的“取消公摊”政策，终于在2024年有了实质性进展！湖南衡阳近日发文，明确自2025年起，商品房将按套内建筑面积计价销售。开发商在签约时需与购房者约定房价以套内建筑面积为准，并明确面积纠纷处理依据。这意味着购房者将直接了解到每一分钱买到了多少使用面积，避免了因公摊过多而实际使用空间不足的困境。

不仅衡阳，近两年多地开始响应取消公摊的呼声。广东肇庆在5月起同样实施按套内面积计价，而湖南湘潭也在调整销售方式。不少城市通过调整阳台进深等方式，提高得房率。浙江的绍兴、温州等地甚至提出某些公共空间不计入建筑面积，以提升得房率。广州和深圳也优化了计容规则，增加了阳台的使用比例，为购房者带来了实质性面积提升。

北京则通过创新设计提升得房率，过去常见的79%-82%得房率已不足为奇，现在90%以下的项目几乎难以立足。这一系列变化背后，不仅是市场需求的调整，更是对高品质住宅的追求。未来，商品房市场将在政策和需求的双重驱动下，推出更多吸引人的项目。

取消公摊面积政策的实施，标志着房地产市场的一次重要变革。对于购房者来说，这无疑是一个重大利好，意味着花费的每一分钱都将得到更实在的回报，不再为不必要的公摊面积买单。地方政府也在积极响应，通过优化土地出让和建筑设计规则，尽可能提高得房率，减少不必要的面积消耗。这不仅是对消费者权益的保护，也在促使开发商提高产品品质。特别是在当前市场环境下，开发商让利已成趋势，购房者可借机获得性价比更高的住房。未来的房地产市场，将更注重实际使用面积和居住体验，产品竞争也将更加激烈。购房者在选择时，务必关注建筑设计和得房率，以免吃亏。此外，随着政策的推进，更多城市将加入到取消公摊的大军中，预计今后消费者能够享受到更好的购房环境和条件。衡阳此举显示了地方政府的主动性和创新性，希望更多地方能效仿，为购房者提供更透明、公平的市场环境。