衡阳率先取消公摊，西安会否紧随其后？

衡阳市住房和城乡建设局宣布，从2025年起，全市商品房将按套内建筑面积计价销售，这一举措被称为“取消公摊”，引发业内热议。政策意在提升居住品质和购房信心，业内专家对这一趋势看法不一。尽管有专家认为取消公摊是大势所趋，但也有担心开发商可能减少公摊面积影响居住品质。当前，衡阳的新房得房率已接近100%，甚至达到120%的项目也不在少数。

近年来，房地产市场的透明化需求不断增加，衡阳市的“取消公摊”政策无疑是一个积极的回应。对于购房者来说，按套内建筑面积计价销售意味着他们买到的就是实际可使用的面积，提升了居住的透明度和公信力。此政策施行后，将对物业费、暖气、税费等的核算口径产生连锁影响，需要相关部门进行合理调整，以确保购房者的权益。在“取消公摊”这个话题上，虽然业内存在不同声音，但这种透明化趋势可能会推动更多城市跟进。值得注意的是，取消公摊不仅仅是数字上的改变，更是对购房者心理和市场格局的影响。西安及其他城市是否会采取类似举措仍需观望，但不难看出，得房率的提升已经成为一种趋势，衡阳的新房市场也已开始呈现出“零公摊”的雏形，购房者的实际使用面积得到了更大保障。对于购房者而言，关注政策的变化以及新房市场的得房率情况，可能会帮助他们做出更明智的购房决策。