衡阳房市新规：买房不再为公摊面积埋单

衡阳市宣布从2025年起，商品房销售将按套内建筑面积计价，不再包括公摊面积。这一政策变革将为购房者提供更透明的购房环境，解决买房面积与实际使用面积不符的问题。业内专家认为，这一改变不仅能提高购房者的满意度，同时也有利于市场的健康发展。

衡阳市最近发布了一项重大政策，自2025年起，该市的商品房销售将按照套内建筑面积来定价。套内建筑面积包括房子的使用面积、墙体面积和阳台面积，而不再计入公摊面积。这样一来，购房者只需为他们实际能使用的面积买单，解决了长期以来“买90平方米却只住60平方米”的问题，购房者的权益得到了更好的保障。

这一政策的实施，对购房者来说无疑是个好消息。因为以前的公摊面积包括走廊、楼梯等公共区域，这样的计价方式常常导致实际得房率较低，让购房者感到不满。而如今，购房合同里明确以套内面积为依据，购房者买的就是他们实际使用的。

从长远来看，衡阳市的这一政策不仅有助于提高购房者的满意度，也推动了市场的透明度和健康发展。对于开发商来说，这种改变可能会带来一系列的调整压力，比如在设计和销售策略上需要重新考量。不过，正是这种压力，才能促使行业进步。购房者未来将会更加关注房屋的实际使用价值，而不是被虚高的面积所迷惑。

其他城市如广州、深圳等早已在不同程度上调整了商品房的容积率计算方式，这为衡阳的改革提供了宝贵的经验。可以预见，随着更多城市加入这一行列，房市的生态将迎来新的变化。