重磅来袭：买房不再被“公摊”困扰？

随着衡阳市宣布从2025年起取消商品房公摊面积，按套内面积计价的政策逐渐推广，全国可能进入“0公摊”时代。这样的计价方式既让购房者消费得更明白，也降低了物业费用等相关成本，推动了房地产市场的透明化和规范化。

衡阳市官宣，从2025年1月1日起，商品房将取消公摊面积，按套内面积计价。这一政策的推出，让购房者们欢呼雀跃，因为购买的面积就是实际入住的面积，不再包含走廊、电梯等公共区域的公摊面积，对购房者无疑是个利好消息。这意味着买房者所支付的费用更加透明化，不再因为公摊面积而感到困惑和不满。

这一新政的推出，让人们看到了房地产市场逐渐走向规范化的希望。这种按套内面积计价的方式，也在其他城市逐渐推广。比如，广西和湘潭等地已经采取类似的措施，而广东省肇庆市也计划从2024年5月1日起推行此政策。这种趋势表明，“0公摊”时代的到来或许近在眼前，让购房者花费的钱与实际得到的房屋面积更加匹配。

面对房地产市场的新变化，很多购房者对按套内面积计价的政策持积极态度，因为这不仅可以让房价更加真实透明，也减少了购房过程中的不确定因素。对于房地产开发商来说，这种计价方式可能会带来新的挑战，但更可能促使市场回归理性。购房者的核心关注点在于，新的计价模式下，房价是否会因此上涨。尽管有专家认为房价的调整可能是短期的，但长期来看，随着市场的成熟及政策的推进，房价的结构调整将更加合理。对购房者而言，透明的计价机制无疑是件好事，使他们在购房时有了更多的选择空间和话语权。同时，这种变化也推动了我国房地产市场与国际接轨，提升了工程建设标准的国际化水准。至于广州等大城市，尽管已经在提升得房率方面采取了措施，但是否会全面推行这种计价模式尚无定论。不过，全国其他二三线城市，取消公摊成为趋势，这将推动市场逐步健康发展。