衡阳首推套内计价，购房更透明

衡阳市出台新规，自2025年起，商品房将按套内建筑面积计价，取消公摊面积。这一举措将让购房者明确知道花钱买到的实际使用面积，避免面积纠纷，切实维护购房者权益。

衡阳市出台新规，自2025年起，商品房销售将按套内建筑面积计价，取消此前让不少购房者困惑的公摊面积。这意味着，以后购房者买房时，合同上标注的面积就是自己能实际使用的面积，不再包括楼梯、走廊等公摊部分。根据通知，套内建筑面积是由套内房屋的使用面积、墙体面积和阳台面积组成。房产商在签合同时就需明确标注这一点，以免引发纠纷。

对于这一政策的改变，业内人士表示，此举能有效防止“买大得小”问题，避免购房者在房屋实际使用面积上产生误会或不满。过去，购买面积包含公摊往往让实际得房率不高，购房者感到买房成本被无形增加。如今，新的计价方式将让购房者的权益得到更好的保障。

取消公摊面积计价，可以说是购房者的一大福音。多年来，不少购房者在买房时都面临一个问题：房子合同面积大，可实际使用面积小。这种现象在公摊面积较大的城市尤为明显，导致许多购房者花了大价钱，却得不到相应的居住空间。此次衡阳的政策调整，明确了购房面积与实际使用面积之间的关系，能让购房者清楚知道花出去的每一分钱都用在了实际拥有的房子上。这不仅减少了购房者的困扰，也有利于提升市场的透明度和信任感。此外，政策明确了在销售前，房地产开发企业需要公示测绘报告及共用部位的分摊情况，这对于购房者来说也是一个信息获取的保障。相信这一政策将在其他城市起到示范作用，推动房地产市场朝着更健康的方向发展。